Cae 21.1% la venta de vivienda en Latinoamérica en el 4T2022

Al cierre del 4T2022 se reportaron 150,656 unidades de vivienda disponible; lo que representa una variación de -6.5% anual y 2.4% trimestral.

De acuerdo con el último Residential Market Overview, publicado por Tinsa, durante el cuarto trimestre de 2022 (4T2022) se absorbieron 27,244 unidades de vivienda nueva en cuatro capitales de América Latina: Santiago, Bogotá, la Ciudad de México y Lima; lo que representa una baja de 21.1% frente al trimestre anterior.

Las capitales de Chile y Perú reportaron que el 79% y 42% de sus unidades vendidas, respectivamente, corresponden a los segmentos Medios. Mientras que, en la CDMX, los segmentos Medio, Medio Bajo y Vis concentraron el 64% de las ventas trimestrales.

Respecto al precios, Tinsa indicó que el ticket promedio de venta de una vivienda horizontal en la región analizada es de 126,505 dólares; con un valor por metro cuadrado (m²) de 1,199 dólares. Mientras que, para departamentos, el precio de venta promedio es de 162,714 dólares, con un valor por m² de 2,190 USD.

Por otro lado, al cierre del 4T2022 se contabilizaron 150,656 unidades de vivienda disponible en las cuatro ciudades; lo que representa una variación de -6.5% anual y 2.4% trimestral.

Además, de las unidades disponibles, el 89% corresponde a proyectos de vivienda vertical, y el 11% restante corresponde a proyectos de vivienda horizontal. El stock disponible se concentra en el segmento Residencial, con el 32% del inventario actual; los segmentos Vis, Medio y Medio Bajo suman el 51% del stock; en tanto, los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury representan el 41% y el 8%, respectivamente.

Cabe señalar que en la zona metropolitana de la CDMX existe más vivienda horizontal en stock que en las otras capitales analizadas (34%); esto debido a que la mancha urbana se ha extendido al Estado de México e Hidalgo, donde aún se desarrolla vivienda horizontal principalmente orientada a segmentos de interés social.

Fuente: Centro Urbano