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Existen diversas razones para realizar el avalúo de una propiedad, ya sea porque es un requisito para solicitar un crédito hipotecario, quieres vender o comprar un inmueble, requieres hacer una rectificación del impuesto predial, entre otros. En Tinsa, como expertos en todo tipo de avalúos a inmuebles, respondemos a las preguntas más frecuentes sobre el […]
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En forma general, en la compraventa de un inmueble es quien compra quien corre con los gastos de escrituración, los cuales, de acuerdo al Colegio Nacional del Notariado Mexicano, incluyen: el impuesto sobre adquisición de inmuebles (que es local y en algunos lugares se denomina impuesto al traslado de dominio); derechos de registro público; derechos […]
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De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Latinoamérica de Tinsa, las 4 capitales analizadas –CDMX, Bogotá, Lima y Santiago– sufrieron una disminución de su stock de vivienda de -3.8% en 2T2019 con respecto al mismo periodo del año pasado. Bogotá es la capital con departamentos de menor tamaño con un área en […]
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De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la zona metropolitana de la CDMX de Tinsa, la venta de vivienda sufrió un decremento de -8.8% en comparación con el trimestre anterior y del -18% sólo en la Ciudad de México. En este segundo trimestre del 2019 se desplazaron 5,571 unidades, 41% de las […]
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Toda actividad inmobiliaria, ya sea un gran desarrollo o una casa, inicia con la búsqueda de un terreno apropiado para el proyecto, sin embargo, los terrenos son más susceptibles a fraudes que otros inmuebles, es por ello que a continuación te damos algunas recomendaciones para vender, comprar o mantener un terreno con seguridad: Si vas […]
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Un extranjero puede adquirir un inmueble en el territorio nacional, sin embargo, existen algunas consideraciones que debes conocer como resultado de la llamada Cláusula Calvo: Todo extranjero deberá celebrar un convenio con el gobierno federal, particularmente con la Secretaría de Relaciones Exteriores para poder comprar un inmueble. En este convenio la persona extranjera acuerda considerarse […]
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Una vez que has terminado de pagar tu crédito hipotecario, es preciso cancelar la hipoteca, es decir, acreditar mediante una escritura que el préstamo está liquidado y dejar constancia en el Registro Público de la Propiedad de que el inmueble ha quedado libre de gravamen. A continuación te presentamos algunas de las dudas más frecuentes […]
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El valor de una casa o departamento usado depende en gran medida de su estado de mantenimiento y nivel de funcionalidad para las necesidades de los futuros compradores, es por ello que –ya sea que pienses vivir en ella muchos años o decidas venderla– es de gran importancia conservar su valor dándole mantenimiento y renovando […]
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Comprar un inmueble para habitarlo o como inversión es una decisión que no debe tomarse en forma precipitada, ya que siempre representa una importante inversión financiera. Por ello, antes de comprometerte a la compra de un inmueble es necesario fijarse en algunos aspectos clave de la propiedad y la compraventa que te darán la garantía […]
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Los inmuebles son, muy probablemente, una de las formas de inversión más antiguas al ser un vehículo para proteger nuestros recursos y, en muchas ocasiones, percibir ingresos. Por ello es importante saber elegir el terreno, la oficina, casa o bodega que resguardará nuestro patrimonio, especialmente si uno de nuestros objetivos es que aumenten su valor […]
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