7 «facts» que debes saber antes de pedir un crédito

Si planeas pedir un préstamo al banco para comprar un inmueble, checa qué te conviene saber antes.

Así podrás optar por la opción más adecuada para ti o investigar cuál institución tiene el producto que mejor se adapta a tus necesidades. Según la consultora Tinsa, hay siete cosas que debes conocer acerca de los créditos hipotecarios.

• TIENE VARIOS FINES

Este tipo de préstamo, a mediano o largo plazo, generalmente es para la compra de un inmueble. Sin embargo, también pueden otorgarse créditos para la ampliación, reparación o construcción de vivienda.

• ESTÁ RESPALDADO

En una hipoteca el cliente se compromete a devolver el monto del préstamo en cuotas periódicas, a un plazo establecido y pagando los intereses asociados.

El crédito está respaldado por la propiedad misma. En caso de incumplimiento, el acreedor podrá demandar el pago ante algún tribunal y rematar el inmueble para recuperar lo prestado.

• SIMULA EL PRÉSTAMO

Para definir el mejor crédito, la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) tiene simulador. Con esta herramienta puedes comparar las diferentes opciones que ofrecen las instituciones bancarias en cuanto a plazo y distribución de pagos.

• JUNTA OPCIONES

Es posible sumar tu crédito Infonavit o Fovissste al del banco. Para lograrlo debes acercarte a tu instituto de vivienda para pedir más información.

• APLICAN RESTRICCIONES

Entre los principales requisitos para adquirir una hipoteca está la edad mínima, que es de entre 18 y 15 años, según el banco. También el salario mínimo requerido de acuerdo al monto del crédito.

Además de tener buen historial crediticio, antigüedad laboral de por lo menos un año y haber vivido en tu actual domicilio también por lo menos un año.

• CAPITAL INICIAL

Para solicitar un crédito debes tener un capital inicial para el enganche, la apertura del financiamiento, avalúo, gastos de escrituración y administrativos. Este capital inicial deberá de ser de entre el 10 y el 20 por ciento del préstamo solicitado.

• AVALÚO

El avalúo es un reporte sobre un inmueble. Su objetivo es estimar su valor en un contexto y tiempo determinado, analizando su entorno y estado físico.

Este no solo es un trámite para obtener un crédito hipotecario, sino que es la principal herramienta para calcular el préstamo.

Fuente: El Norte