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Control de activos

Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que lo componen

¿Conoce el valor
de los activos de
su empresa?

Pese a la gran cantidad de tiempo, dinero y esfuerzo en el desarrollo y crecimiento de sus empresas, resulta bastante habitual que los empresarios no conozcan cual es el verdadero valor de mercado de su negocio y activos.

Nuestra área de valuación de activos, ofrece un conjunto de servicios que se ajustan a la medida de sus necesidades, dirigidos a empresas y personas que requieran un informe de opinión de valor independiente, riguroso y basado en principios y métodos de valoración rigurosos y aceptados globalmente.

Nuestra experiencia y equipo de especialistas en las diferentes materias de valuación, nos permiten valuar todo tipo de activos que las empresas tienen en su propiedad:

Inventario de activos

Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que...

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Etiquetado y plaqueo

Llevaremos a cabo la toma de inventario físico a través de la captura directa, que consiste en...

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Conciliación de activos

El valor de mercado es el que se determina en estos reportes, considerando a éste como el que dos agentes con...

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Valuación de activos

Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que...

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Valor de la Valuación
para fines de
Aseguramiento

Valuación de seguros

Contamos con amplia experiencia y profesionales expertos en el sector asegurador,  sirviendo a diversas industrias y empresas AAA en México.

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Ofrecemos diferentes líneas de negocio que abarcan las necesidades de valuación de todo tipo de activos, así como la consultoría inmobiliaria bajo los más altos estándares de calidad, controles técnicos, tecnología y servicio.

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Para una eficaz gestión de los activos de una compañía, es necesario identificar y tener en todo momento la información precisa de los bienes que lo componen, disponiendo de sus principales datos como son:

  • Descripción
  • Ubicación física
  • Marca
  • Modelo
  • Serie (si existe)
  • Componentes
  • Registro fotográfico
  • Código activo fijo (Código de barra)
  • Categorías – sub categoría
  • Usuario
  • Atributos especiales

Tener un buen y completo inventario brinda información contable confiable para la toma de decisiones y permite establecer planes de optimización y gestión de usos.

El inventario se puede realizar sobre todos los activos identificables de la compañía: propiedades inmobiliarias, instalaciones, maquinarias, equipos de cómputo, muebles y útiles, accesorios y enseres diversos, obras civiles, existencias, entre otros.

Nuestro sistema informático de control de activo nos permite configurar (flexiblemente) las terminales para una exhaustiva toma de inventario. Entregamos la información de acuerdo a los parámetros solicitados por nuestro cliente.

Dentro de nuestros servicios ofrecemos diferentes alcances de servicios en activo fijo, adecuándonos a las necesidades y requerimientos de nuestros clientes:

  • Levantamiento de activo fijo
  • Inventario de activo fijo
  • Identificación de activo fijo (etiqueta o placa código de barra)
  • Mantenimiento de activo fijo
  • Conciliación de activo fijo
  • Auditoría de activo fijo físico
 
Tipos de inventario y alcances
  • Inventario sin código (identifica cada bien bajo sus datos básicos: nombre, marca, etc., y se ordena según los procesos internos de la empresa o en base de datos)
  • Inventario codificado
  • Gestión de inventario
  • Identificación técnica (nombre, marca, serie si existe, entre otros)
  • Ubicación física del bien dentro de la propiedad
  • Estado de conservación en que se encuentra el bien
  • Valor
  • Respaldo fotográfico de cada elemento
  • Codificación de cada elemento inventariado en una base de datos, mediante placa, etiqueta convencional o RFID
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Llevaremos a cabo la toma de inventario físico a través de la captura directa, que consiste en recabar datos y registrar las principales características de los activos sujeto por medio de una inspección en su lugar de operación, permitiendo además una homogeneización de la información en lo concerniente a su descripción y consignación de características físicas, identificando con etiquetas y/o placas hechas ex profeso, los activos que hayan sido definidos como rotulables, para un mayor control del activo fijo. El material de rotulación (ya sea solicitado por el cliente o propuesto por nosotros) estará diseñado para que no exista la posibilidad de generar confusiones, duplicidades o cualquier otro tipo de información equivocada.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?
  • Empresas
  • Cadenas hoteleras
  • Fondos de inversión
  • Particulares
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Conciliación Contable

Es el proceso que cruza la información generada en el levantamiento de inventario físico, con los datos disponibles en la base contable de una empresa. La intención de la misma es actualizar los registros que se encuentran efectivos, así como sus valores y depurar la base contable de sobrantes que no perjudiquen en valor y resultado a la organización sujeto.

Ofrecemos este servicio que mejora sustancialmente las operaciones de las organizaciones, depurando los registros y reflejando la realidad de las posesiones de sus activos fijos. Al mantener en estas condiciones la información, los resultados de las empresas, así como la toma de decisiones de negocios, se apoyan en cimientos sólidos y permiten definir con mayor precisión los objetivos de crecimiento y expansión.

Nuestro equipo ofrece este servicio acompañado de una consultoría profesional, que le ofrecerá la mejor opción para cada caso, en cada industria particular de manera objetiva e imparcial.

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Valuación comercial

El valor de mercado es el que se determina en estos reportes, considerando a éste como el que dos agentes con información simétrica tomarían para los bienes objeto del intercambio u otros bienes en similares condiciones de uso. El valor de mercado parte de la premisa de continuación de operaciones, en la que se supone que los activos siguen llevando a cabo la actividad para la que fueron adquiridos al inicio de su vida útil, considerando el uso y gasto provocado por su uso frecuente.

Buscamos la información disponible y consulta sus propias bases de datos para aproximar con toda la certeza posible, los cálculos al valor de mercado real de los ítems sujeto, ajustándose a la metodología más efectiva.

 
Valuación IFRS de Activos Fijos

Una correcta valoración contable de los activos en el balance de las compañías es clave desde un punto de vista financiero y fiscal. Los auditores requieren anualmente la valoración de los activos clasificados como activos fijos, inversiones inmobiliarias o existencias para determinar la imagen fiel del patrimonio de la empresa al cierre de cada ejercicio. Esta revisión de los activos puede tener, además, consecuencias desde el punto de vista fiscal, ya que los deterioros (pérdidas de valor) registrados en las existencias son gastos fiscalmente deducibles. Igualmente ocurriría en el caso de posibles revalorizaciones de activos con la reversión de deterioros pasados.

Emitimos valoraciones conforme a las distintas normativas contables, aplicando la metodología más adecuada en cada caso y las normas internacionales de información financiera (NIIF / IFRS).

Se trata de un servicio no específicamente inmobiliario, dirigido a compañías de cualquier sector que posean bienes.

 
Valuación de Activos Fijos bajo Boletín C-15

En enero de 2004 entró en vigor en el país el boletín C-15, referido al deterioro en el valor de los activos de larga duración y su disposición, donde existe un deterioro de activos que lleva a un beneficio económico futuro o, lo que es lo mismo, al valor de recuperación cuando los usos son menores a valor neto en libros.

Somos a través del conocimiento y aplicación del boletín emitido por el Instituto de Contadores Públicos A.C., es capaz de determinar los activos en el balance general señalando la diferencia entre el valor neto en libros y el precio neto de venta.

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Contamos con amplia experiencia y profesionales expertos en el sector asegurador, sirviendo a diversas industrias y empresas AAA en México.

Nuestro enfoque con la valuación de seguros, es ayudar a las áreas financieras o de administración de riesgos (aseguramiento) de nuestros clientes, determinar los valores de Reposición a Nuevo (VRN), y Valor de Reposición Neto de los inmuebles y activos fijos de la empresa, que servirán para establecer la Suma Asegurada (monto de cobertura) a contratar, este es un elemento esencial en la adquisición del seguro.

Es importante decir que esta valuación requiere que la empresa tenga un control de activos actualizado, ya que es primordial en este avaluó, identificar su ubicación y sus valores. Ya que en caso de pérdidas parciales se debe tener certidumbre de los bienes dañados y su valor. (si no tienes un control de los activos fijos, ponemos a tu disposición los servicios de inventario, como servicio complementario, para tu valuación).

Otro punto importante de esta valuación de seguros para la empresa, es facilitar el proceso de reclamación de siniestro con la aseguradora; dado que los bienes muebles e inmuebles fueron valuados con antelación por un experto profesional imparcial entre: la aseguradora, el corredor (broker) y el propio cliente (asegurado), lo que evitará incertidumbre del monto a indemnizar.

A continuación resumimos, la propuesta de valor de este servicio:
  • Evitar un posible sobreseguro o bajo seguro.
  • Determinar con precisión las Sumas Aseguradas, dado que se conocerá totalmente los activos y su valor.
  • Independencia sobre el intermediario (broker) y aseguradora, para negociar mejores primas y condiciones de aseguramiento.
  • Menos discusión al momento del siniestro.
  • Alinear y apoyar a la estrategia de administración de riesgo de la empresa.

«Te ayudamos a valorar, lo valioso de tu empresa»
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