AVALÚOS HIPOTECARIOS

DOCUMENTO OFICIAL PARA SOLICITUD DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Los avalúos hipotecarios, son informes destinados a determinar el valor del bien inmueble y otros derechos asociados de cara a la solicitud de un crédito hipotecario, sujetos a cumplir con la normativa establecida por la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal), entidad regulatoria de los avalúos para otorgamientos de crédito en el país, realizados por las Unidades de Valuación registradas y supervisadas por dicha entidad, siendo Tinsa México, la primera empresa en el país que obtuvo su registro.

El avalúo hipotecario, es un documento obligatorio al momento de solicitar un crédito hipotecario y, por lo tanto, será exigido por la entidad financiera para su tramitación. Actualmente, Tinsa México cuenta con convenios y tarifas preferenciales con las principales entidades bancarias y financieras del país.

Los activos susceptibles de préstamos hipotecarios son: bienes inmuebles de cualquier tipología, como viviendas, terrenos, fincas rústicas, naves, locales y edificios comerciales, seguimientos de obra de todos ellos, entre otros.

Proceso de control y validación de la información contenido en el informe.

Cada informe realizado por el equipo de especialistas de campo y gabinete es validado por el área de Control –de calidad– de Tinsa, mediante los procedimientos y utilización de las siguientes herramientas:

  • Sistema informático SAXTIN Control, mediante el cruce de información histórica de inmuebles valuados por medio de GEOREFERENCIAS.
  • Sistemas de información de consultoría. Bases de datos generadas por el área de Tinsa Consultoría con información estratégica inmobiliaria.
  • Información específica que se pida al equipo de campo para validar valores o factores que no puedan sustentarse mediante los sistemas de información de Tinsa.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?

EMPRESAS

CON ACTIVOS DE TODO TIPO QUE REQUIERAN UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO, REFINANCIAR DEUDA O REALIZAR UN ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE BIENES INMUEBLES (LEASING INMOBILIARIO)

ENTIDADES

QUE DEBAN VALIDAR LAS GARANTÍAS REALES TOMADAS COMO COBERTURA DE PRÉSTAMOS CONCEDIDOS Y ACTUALIZAR LAS VALORACIONES DEL ACTIVO RECIBIDO, VINCULÁNDOLAS A LOS CAMBIOS QUE EXPERIMENTE EL MERCADO

PARTICULARES

QUE REQUIERAN SOLICITAR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO PARA LA ADQUISICIÓN DE UNA VIVIENDA, LOCAL, PARCELA, TERRENO, FINCA RÚSTICA, ETC.