‘Va para arriba’ colocación de créditos hipotecarios

Los números muestran que la cartera de vivienda registró una tasa de crecimiento anual de 11.4% en abril, en términos nominales.

Ni las altas tasas de interés de la primera fase del año han impactado en la colocación de créditos hipotecarios.Los números lo muestran: la cartera de vivienda registró una tasa de crecimiento anual de 11.4% en abril, en términos nominales.En un reporte, BBVA destaca que con el resultado del cuarto mes del año, se observa un aumento en el dinamismo de esta cartera por tercer mes consecutivo, y esto se atribuye principalmente al mayor dinamismo del segmento de vivienda media-residencial“Aún con una contracción mayor en magnitud en los saldos de financiamiento a la vivienda de interés social”, reconoció.

Además, añade, el fin del ciclo de subidas en la tasa de interés de referencia podrían traducirse en un incentivo por parte de los agentes a disponer de este tipo de financiamiento, especialmente ante el buen desempeño que el mercado laboral que impacta con rezago el dinamismo de esta cartera. En ese sentido es que analistas señalaron que “la tasa de interés podría tener un ajuste adicional en la primera parte del 2023, pero las perspectivas son que, en la medida que la inflación disminuya, pueda haber una reducción en los últimos meses”.

Esto ocurre en un contexto en donde durante el 2022 el tema de créditos hipotecarios registró un balance positivo, con un promedio de tasas de 9.55%, las cuales han crecido menos que la tasa de referencia. En el marco del Summit Creditaria 2023, representantes del área hipotecaria de los principales bancos del país además reconocieron que, si bien el primer trimestre del año fue complicado para este tipo de crédito por distintas condiciones, lo que viene pinta mucho mejor. “Se espera que la segunda parte del año sea mucho mejor en colocación, ya con un panorama más estable en materia de tasas de interés y con nuevos productos en su oferta”, pronosticaron Como se recordará, en semanas recientes, El Horizonte publicó que uno de los sectores que presenta “mayor movilidad” en Nuevo León es la vivienda.

Esto se observa en el “Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México”, correspondiente al primer trimestre del 2023, que arroja que en ese lapso se desplazaron más de 6,047 unidades de viviendas nuevas, manteniéndose como la zona metropolitana y el estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda a nivel nacional, con el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados en el país.

“El 87% de las unidades desplazadas corresponden a unidades horizontales y solo 13% a departamentos”, comentó al respecto, Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.A decir de integrantes del sector privado, la demanda de vivienda en Nuevo León seguirá fortaleciéndose en los siguientes meses ante la llegada de más empresas y población.Además, lo que los expertos prevén es que en el segundo semestre exista un repunte aún mayor en la demanda de crédito debido a que las tasas tenderán a ir a la baja.

Fuente: El Horizonte