Millennials rentan vivienda sin estacionamiento, pero que acepten mascotas

Esta población representa el 50% de los compradores de departamentos en alcaldías como Cuauhtémoc, donde se usa menos el automóvil, pero hay acceso a servicios a 15 minutos de distancia.

Otra de las tendencias que cambiarán la industria inmobiliaria en el futuro es el cambio climático, los expertos esperan códigos cada vez más estrictos para la construcción, con desarrolladores que estarán obligados a mitigar riesgos de acceso al agua y de cara a fenómenos naturales extremos. (DALL-E)

La dinámica de la Ciudad de México en preferencias inmobiliarias experimenta un cambio significativo por la generación millennial.

Este grupo poblacional marca tendencia en el mercado de renta y compra de viviendas, destacando por su inclinación hacia departamentos que no ofrecen estacionamiento, pero que sí permiten mascotas, explicaron los expertos al analizar las perspectivas inmobiliarias de 2024.

Menos automóviles, más lomitos

La alcaldía de Cuauhtémoc emerge como la favorita para los millennials, con el 50% de los compradores.

Marisol Becerra, directora de consultoría Tinsa y presidenta de Mujeres Lideres por la Vivienda y el sector Inmobiliario (MULIV), y Enrique Téllez, Co-Director de Desarrolladora, explicaron que los valores por metro cuadrado reflejan esta tendencia con un precio promedio de 48,926 pesos y una rentabilidad anual del 6.5%, lo que indica una preferencia por ubicaciones céntricas y accesibles:

Los departamentos seleccionados por estos jóvenes suelen estar bien ubicados, en zonas donde los servicios esenciales están a no más de 15 minutos a pie, incentivando el uso de transporte público y bicicletas en detrimento del espacio de estacionamiento, señalaron los expertos en la presentación de la Radiografía del mercado inmobiliario 2023 y perspectivas 2024.

Sin Solovino, no me mudo

Los motivadores principales de los millennial para rentar un departamento son estos:

• Ubicación: 73%
• Precio: 48%

Sin embargo, existen claros frenos al tomar su decisión:

• Distancia al trabajo/escuela: 57%
• Entorno del vecindario: 51%
• Espacios pequeños, especialmente en recámaras: 16% los descartaría completamente
• Gastos extra no previstos: 81%
• Restricciones hacia mascotas: 54%

Fuente: Obras por Expansión