Crecimiento de vivienda en corredores Reforma y Santa Fe

Tinsa, la consultora inmobiliaria multinacional, que en México lleva Jesús Orozco de la Fuente, junto con las plataformas inmobiliarias, TuHabi y Propiedades.com, dieron a conocer sus informes sobre sobre el mercado y valores de venta de vivienda en dos zonas emblemáticas y de alto poder adquisitivo de la Ciudad de México: el corredor Reforma y el corredor Santa Fe.

En el caso del corredor Reforma, cuenta con una población de más de 23 mil habitantes, cifra que disminuyó -1.4% anual entre 2015 y 2020. La zona cuenta con 11 mil hogares en 14 mil viviendas, con 2.1 habitantes por vivienda. En este corredor predomina un nivel socioeconómico C+ y cuenta con más de 6 mil unidades económicas, ya sean empresas, servicios o comercios que reciben a 181 mil personas que laboran en la zona.

Los precios de venta en el corredor Reforma al cierre del cuarto trimestre de 2022 presentaron un aumento de 0.7% anual para la vivienda nueva, mientras que la vivienda usada creció un 6% en el mismo periodo. En relación a las ventas, se registró en el año un mayor desplazamiento de unidades, superando cifras de 2018 y 2019. Al cierre del cuarto trimestre de 2022 se detectó la venta de 156 viviendas, lo que representa un 124% con respecto al mismo periodo del año anterior, 70% de las cuales corresponden al segmento Residencial Plus.

Ejemplo del crecimiento del corredor Reforma, es la construcción de la University Tower, un proyecto de Inmobiliaria Del Parque, de Enrique Téllez. Se trata de una torre de 57 niveles concebida para albergar 500 unidades o departamentos con servicios y todo tipo de amenidades. Ubicada en la colonia Juárez, ya se tiene vendido más del 60% del desarrollo.

En cuanto al corredor Santa Fe, cuenta con una población de más de 98 mil habitantes, cifra que registró un crecimiento del 5.9% anual entre 2015 y 2020. Cuenta con 28 mil hogares en 31 mil viviendas, con 3.4 habitantes por vivienda. Predomina un nivel socioeconómico A/B. Además, cuenta con más de 5 mil unidades económicas, ya sean empresas, servicios o comercios que reciben a 182 mil personas que laboran en la zona.

Al cierre del cuarto trimestre del año pasado, los precios de venta en Santa Fe presentaron un incremento del 4.4% anual para vivienda nueva y del 8% para vivienda usada en comparación al mismo periodo de 2021. En relación a las ventas, al cierre del cuarto trimestre de 2022 se registraron 171 unidades vendidas, de las cuales 102 corresponden al segmento Residencial.

Fuente: Mundo Ejecutivo