De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, hasta noviembre de 2023 se escrituraron más de 44 mil unidades de vivienda nueva y usada, manteniéndose como el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 11.4% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
En el cuarto trimestre del 2023 se desplazaron más de 6,965 unidades de vivienda nueva, concentrando los municipios de Monterrey, Juárez y García el 46% de estas ventas, es decir 3,244 unidades. La variación general fue de 6.8% trimestral, pasando de 6,520 a 6,965 en el actual periodo.
Las unidades vendidas se distribuyeron en 4 segmentos, los del segmento social equivalen al 56%, 23% al Medio, 19% al Residencial y 2% al Residencial Plus / Luxury. En el periodo se registraron 46,531 unidades disponibles en la Zona Metropolitana de Monterrey, quedando un total de 449 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos económicos. “Los proyectos de tipo social representaron un 20% de la oferta, el segmento Medio un 27%, y el Residencial / Residencial Plus 43%y Luxury con el restante 10%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.
Se observó una variación del 5.1% en los precios de venta, con respecto al 3T2023, y del 5.9% en los precios por m2. Los segmentos Sociales presentan un promedio de $10,415/m2, el segmento Medio de $19,796, el Residencial y Residencial Plus de $56,621 y el Luxury de $108,521/m2. En general la zona presenta una variación anual del 21.4%.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Monterrey aquí.
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