Search
Close this search box.

Crecimiento positivo en el 2024 para el sector inmobiliario

De acuerdo con el estudio Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2024 de Tinsa México, se espera que en el 2024 la industria inmobiliaria tenga un buen crecimiento, pero sin dejar de lado los retos que se pueden convertir en oportunidades, el segmento de interés social ha caído en los últimos años y esto también se refleja en la disminución de la colocación de hipotecas. La inversión en el nearshoring, turismo e infraestructura serán clave para impulsar el crecimiento en la demanda de los segmentos de interés social y medios.

“De acuerdo con la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA) recientemente han llegado 500 empresas atraídas por el nearshoring a México, impulsando la demanda de espacios industriales. Y, como históricamente ha sucedido, la vivienda sigue al empleo, por lo que, al detonar estos polos industriales y laborales, se impacta todo el desarrollo residencial y de la industria en general”, señaló Justino Moreno, Chief Data Officer de Tinsa México.

Por otra parte, la demanda se mantiene en constante crecimiento con nuevos nichos y oportunidades, como son:

  1. Las familias cambiaron. De acuerdo con el Instituto de Investigaciones Sociales, actualmente existen 11 tipos de familias en México, ahora la familia tradicional representa solo el 25.8%. Estas cifras permiten detectar que la demanda se va transformando y las necesidades en la vivienda cambiando. Por ejemplo, vemos un importante crecimiento en los petlovers, en la actualidad 7 de cada 10 hogares mexicanos tienen una mascota, por lo que es importante generar espacios para atender las necesidades de estos nuevos miembros de la familia.
  2. Incremento del turismo. Durante 2023, México recibió más de 40 millones de turistas internacionales, con un gasto promedio de mil 155 dólares, lo que representa un incremento de más del 25.7% con respecto al 2019. Esto genera una alta expectativa para atender a los turistas que buscan experiencias alternativas a las tradicionales en hoteles, por lo cual, las inversiones en el desarrollo de propiedades inmobiliarias resultan atractivas.
  3. Sostenibilidad. Existe una creciente consciencia en la sociedad acerca de la importancia del medio ambiente. Es así como el diseño y construcción sustentables seguirán siendo relevantes en este 2024, cuidando factores como el aire, agua, materiales, movimiento, confort térmico, iluminación, sonido y comunidad. Esto también impulsado por productos financieros, como las hipotecas verdes.
  4. Impulso en el uso de aplicaciones del Big Data. El análisis de datos ayudará a tener una mejor toma de decisiones, ya que el análisis predictivo puede inferir el comportamiento del mercado inmobiliario y con ello los precios de las propiedades en el futuro.
  5. Uso de inteligencia artificial. La IA apoya la precisión y velocidad incluyendo la automatización de patrones y personalización de ofertas de propiedades. El análisis de sentimiento que se usa para analizar la opinión de los clientes sobre diferentes propiedades y zonas; así como la integración de datos de diferentes fuentes, incluyendo redes sociales, sensores y dispositivos móviles, proporciona a las empresas una visión más completa del mercado inmobiliario y de las preferencias de los clientes.

“Si bien el mercado está reconfigurándose, su evolución abre grandes oportunidades para el desarrollo inmobiliario. Invertir en ladrillos sigue siendo buen negocio, siempre y cuando vaya acompañado de un análisis profundo y recurrente de la oferta y demanda para alinear, no solo los productos, sino las estrategias”, continuó Justino.

“El mercado inmobiliario es cíclico, cerramos un 2023 moderadamente estable, que nos abre paso a un 2024 desafiante, en el que el reto es subir la curva de demanda para seguir impulsando a la segunda industria de mayor aportación al PIB de México: el sector inmobiliario”, concluyó.

Revisa el estudio de Perspectivas del Mercado Inmobiliario 2024 aquí.

Otros artículos de interés

Tinsa México by Accumin obtiene sello de seguridad de la información ISO 27001 de AENOR

La firma de certificación AENOR ha concedido a los sistemas e infraestructuras tecnológicas y aplicaciones informáticas de Tinsa México by Accumin el sello internacional más ...
Leer más →

Disminuye 7.9% anual el stock del mercado de vivienda nueva del Valle de México

El número de unidades de vivienda nueva en el Valle de México vendidas en el 3T2024 creció 9.2% con respecto al trimestre inmediato anterior, cifra ...
Leer más →

¿Para qué sirve una carta de intención de compra?

Una carta de intención de compra es un documento en el que el prominente comprador manifiesta formalmente su interés de adquirir un inmueble. Es fundamental ...
Leer más →

Tinsa México by Accumin lanza su asistente virtual i.a. de libre acceso

Tinsa México by Accumin lanzó su nuevo asistente i.a. de libre acceso basado en un modelo de lenguaje avanzado.Esta herramienta digital permitirá a los usuarios ...
Leer más →

¿Cuáles son los principales factores que afectan el valor de una vivienda?

El valor de una vivienda está determinado por una combinación de factores. A continuación te presentamos los que consideramos más relevantes: 1. Ubicación Sin duda ...
Leer más →

8 mitos relacionados a los seguros para proteger un inmueble

A pesar del alto índice de siniestros causados por fenómenos naturales, accidentes en el hogar y robos a viviendas, en la mayor parte de los ...
Leer más →

¿Cómo afecta la antigüedad en el valor de una vivienda?

La antigüedad de una vivienda es un factor clave en su valor de mercado, lo que puede tener efectos tanto negativos como positivos. Algunos de ...
Leer más →

Cambios en la dinámica de rentas de inmuebles en la CDMX

En las últimas semanas, la dinámica del alquiler de inmuebles en la Ciudad de México ha sufrido algunos cambios producto de reformas legislativas. En primer ...
Leer más →

¿Para qué sirve el Big Data en el sector inmobiliario?

El Big Data está formado por conjuntos de datos masivos que no pueden ser administrados por el software de procesamiento convencional, pero pueden utilizarse para ...
Leer más →

Dinámica del mercado inmobiliario en Puebla

El estado de Puebla se localiza en la posición 15 en el ranking de la colocación de créditos hipotecarios; en 2023, se colocaron 12,350 créditos ...
Leer más →