Resiliencia imprescindible para la supervivencia de la vivienda

Tras la organización del Foro de Vivienda Regional en el Bajío la lección fundamental de parte de los expositores a los desarrolladores de vivienda, es un mensaje que debe adoptar toda la industria a nivel nacional: debe ser creativa y resiliente.

El contexto mundial no es favorable. La inflación ha impactado en el aumento en los precios de los materiales de construcción principalmente del acero y sus derivados, del cemento, etc; como consecuencia han subido los precios finales de las vivienda, más o menos 10% según la región; y también subieron las tasas de interés.

Algo de lo mostrado en este Foro en Guanajuato de la semana pasada fue que la banca no ha podido generar más de 150 mil créditos hipotecarios y que ésta reconoce que debe atender a otros segmentos como a la población no afiliada (sin beneficio del Infonavit ni Fovissste), la de menores ingresos en el país.

Enrique Margain, coordinador del Comité Hipotecario de la Asociación de Bancos y líder de este segmento en HSBC presentó las posibles reacciones de los compradores de vivienda que enfrentan el encarecimiento de ésta y el aumento de la tasas que sumado al rezago salarial los obliga a pagar más enganche ó a comprar una casa de menor valor.

También Enrique de la Madrid exhortó principalmente a los empresarios a cambiar su mentalidad. A romper paradigmas que les permitan desarrollar nuevos bienes y servicios y construir mejores ciudades. Aspiración máxima de todos los mexicanos.

Guanajuato ratificó la aplicación de subsidios; de hecho se han ido duplicando en cantidad y monto Con las reglas de operación presentadas por los funcionarios para este año se prevé un gran éxito para atender a población como a los policías. Un ejemplo a seguir en el país, sin duda.

POR CIERTO

Interesante que estén presentes las mujeres en los Foros de Vivienda. Allá la alcaldesa de León, Alejandra Gutiérrez resaltó el trabajo en equipo: gobierno e iniciativa privada para que la vivienda sea un detonante en la Ciudad y Libia Dennise García, titular de la Secretaría de Gobierno, señaló que en Guanajuato el programa “Impulso a la Vivienda” forma parte de una política social y humanista. Es el catalizador que con ayuda del subsidio permite acceso a las familias a su vivienda. Marisol Becerra, vicepresidenta de MULIV y directiva de Tinsa dijo que el 40% de las mujeres ya son propietarias de una vivienda vs 32% de hace algunos años.

Buena iniciativa la de Víctor Franco, presidente de Canadevi Guanajuato porque está capacitando a sus socios ante los retos del 2023. Ya tienen claro que es tiempo de ser creativos para impulsar al mercado.

Y también lo interesante es que tienen funcionarios del gobierno estatal y municipal, que se notó, están muy comprometidos con buscar fórmulas con los industriales para superar la actual crisis. Algo que debe hacer toda la industria en México.

Fuente: Diario ContraRéplica