La Zona Metropolitana de Nuevo León resguarda las zonas donde más se vende propiedades, más del 70% son del sector social.
Durante el segundo trimestre del 2023, en la Zona Metropolitana de Nuevo León la venta de inmuebles fue de 6,591 unidades de vivienda nueva. De acuerdo con el informe Analytics Incoin de Tinsa, el comportamiento del mercado es 14% departamentos y 86% en viviendas horizontales.
El sector social fue el que más generó ventas con 73%, sin embargo fue únicamente en vivienda horizontal, en el sector medio fue 14%, mientras que el residencial y residencial plus es 11% y 2%, respectivamente.
Para el segmento social en casas la mayor participación de proyectos se encuentra en los municipios de Juárez, García, Carmen y Apodaca. Actualmente se registran 21,165 unidades y 94 proyectos activos. Mientras que el precio promedio por metro cuadrado es de 10,845 y el tamaño promedio de las unidades es de 59 metros cuadrados.
En el sector medio para las casas, hay 12,134 unidades disponibles, y 94 proyectos activos, el precio promedio por metro cuadrados actual es de 14,114 pesos y el tamaño de las unidades es de 135 metros cuadrados. Las zonas donde se encuentra la participación es en Apodaca, Monterrey, García y Guadalupe. De acuerdo con el reporte, se vendieron 807 unidades.
Para el caso de los departamentos, hay 2,165 unidades disponibles y 38 proyectos, en cuanto al precio por metro es de 40,690 pesos y el tamaño promedio es de las unidades de 61 metros cuadrados. Las zonas son Apodaca, Monterrey, García y Guadalupe. En las ventas en el segundo trimestre se vendieron 146 unidades.
Para el sector residencial, en el caso de los departamentos, las zonas donde hay más ventas es en Monterrey, Santa Catarina y García. El precio promedio del metro cuadrado actual es de 57.479 pesos. Con 4,128 unidades disponibles y se han vendido 448.
En el sector de las viviendas horizontales, hay 4,415 unidades, el precio por metro cuadrado es de 18,036 pesos. Las zonas son las mismas que el de los departamentos. Los proyectos que se han vendido son 161.
De acuerdo Cristian Huertas, CEO de Morgana.mx, en las zonas donde se encuentran las unidades residenciales, hay disponibilidad porqué son zonas que se encuentran en crecimiento, debido a llegada de empresas extranjeras. Cómo en el caso de Santa Catarina se está convirtiendo en una zona atractiva por la llegada de Tesla.
Fuente: Obras por Expansión
