Crecimiento del mercado comercial en 11 ciudades de México

De acuerdo al Estudio “Ciudades de México 2017” * elaborado por Tinsa, en el país existen 452 centros comerciales (CC) en operación, que representan más de 12.6 millones de metros cuadrados rentables. El crecimiento con respecto al 2016, si consideramos las mismas ciudades analizadas, fue de 6.4%.

Durante el 2017 se inauguraron 30 nuevos centros comerciales en las 11 ciudades que participaron en el estudio, los cuales sumaron al inventario 722 mil metros cuadrados rentables, 31% más que los metros cuadrados ingresados entre el 2015 y el 2016.

El mayor número de esas aperturas fue en la CDMX (32%), seguido por Monterrey y Puebla (14%, respectivamente).

El 45% de los CC que entraron en operación en 2017 correspondieron a Community Centers –centros comerciales de uso diario, que incluyen supermercado, artículos de uso común y variedad de otros productos por lo que son visitados por lo menos una vez a la semana, son cerrados, climatizados, sólo de un piso y suelen contar con cines– y Mixtos con el 28%. Los CC de uso mixto son una variante de los centros comunitarios o de los malls, en los que se combinan hoteles, condominios, centro de convenciones, entre otros.

Al cierre del 2017 se detectó la construcción de 50 centros comerciales que sumarán más de 1.71 millones de nuevos metros rentables en los próximos 3 años. A finales del 2021 se espera contar un inventario 22% mayor, si se consideran los CC que se encuentran aún en fase de proyecto.

De acuerdo a estas cifras, León será la ciudad con el mayor crecimiento en CC para 2021 con un 50% de incremento de su superfice comercial, seguida por la CDMX (42%) y Toluca (34%).

Cada año, desde el 2014, Tinsa lleva a cabo una radiografía de las ciudades más relevantes en actividad del mercado inmobiliario. Para ello se analizan todos los aspectos que infieren en la demanda, así como la oferta disponible tres usos inmobiliarios: vivienda en venta, comercio y oficinas en renta.

Este estudio permite al desarrollador inmobiliario conocer la información más relevante de cada una de las zonas metropolitanas seleccionadas, de una manera ágil y precisa para la toma de decisiones.

Para mayor información sobre este estudio comunicarse al 5080-9090.

 *En el Estudio de “Ciudades de México 2017” se analizaron la Ciudad de México y las zonas metropolitanas de la CDMX, Guadalajara, Monterrey, Toluca, Querétaro, Puebla, Mérida, León, San Luis Potosí y Tijuana.

Tinsa, conocimiento que genera valor