Repunta venta de vivienda en Monterrey durante el 4T2021

En el acumulado de 2021 se desplazaron más de 24,000 unidades de vivienda; por lo que Monterrey se mantuvo como la zona más dinámica en el país.

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, correspondiente al cuarto trimestre de 2021 (4T2021), elaborado por Tinsa México, en la Zona Metropolitana de Monterrey se desplazaron 5,797 unidades de vivienda nueva; lo que representa un crecimiento de 4.4% frente al trimestre anterior.

La firma indicó que el 41% de las unidades vendidas corresponden a la Zona 1 (Guadalupe, San Nicolás, Escobedo, Apodaca y García); el 16% a la Zona 2 (Monterrey, Santiago, San Pedro y Santa Catarina); el 18% a la Zona 3 (Ciénega, Zuazua, Carmen y Salinas Victoria); y el 25% al resto de los municipios en la Zona 4.

Además, las viviendas colocadas se distribuyen en seis segmentos, donde los de Interés social concentran el 70%; mientras que la vivienda Media tiene el 19%, y la Residencial y Residencial Plus suman el 11 por ciento.

Además, Tinsa precisó que, en el acumulado de 2021 se desplazaron más de 24,000 unidades de vivienda nueva; por lo que Monterrey se mantuvo como la zona más dinámica del país, con el 17% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.

Por otro lado, al cierre del 4T2021 se registraron 40,557 unidades disponibles y 354 proyectos activos distribuidos en los seis segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan el 24% de la oferta; mientras que la vivienda Media concentra el 36%, y la Residencial / Residencial Plus el restante 40 por ciento.

Y, en cuanto a los valores por metro cuadrado (m²) en el 4T2021, los segmentos Sociales presentan un promedio de 9,313 pesos por m²; en tanto, la vivienda Media de 23,104 pesos por m², la Residencial de 45,180 y la Residencial Plus de 78,183 pesos. En general la zona presenta una variación anual del 16.3 por ciento.

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