Ventajas y diferenciadores de RadarMX frente a un AVM

En el marco de la PropTech Latam Summit -Week 2023 entrevistamos a nuestra Directora de Consultoría, Marisol Becerra, para que nos explique más da detalle las ventajas y diferenciadores de RadarMX frente a otras ofertas que existen en el mercado:

¿Puedes explicarnos qué es RadarMX?

Es una plataforma que democratiza el análisis al generar información del mercado inmobiliario de forma rápida, sencilla y confiable. RadarMX cuenta con cobertura nacional, donde el mercado residencial es más dinámico.

El BigData detrás de RadarMX cuenta con un proceso de homologación, estandarización y supervisión, lo que la convierte en una herramienta única en el mercado para tomar decisiones y optimizar tus tiempos. En menos de 5 minutos tienes un reporte profesional muy completo del mercado inmobiliario de tu zona de interés.

¿En qué se diferencia RadarMX de un Marketplace o un Modelo de Valuación Automática?

En Tinsa no comercializamos inmuebles, por eso no somos un Marketplace, lo que nos permite no tener sesgos; la información de RadarMX proviene de información homologada que genera nuestro propio equipo y que es verificada in situ.

Hemos observado también que en ocasiones existe la confusión que RadarMx es una AVM, sin embargo, existen un gran número de AVM que ofrecen información gratuita a cambio de información de contacto (Lead), esto es una excelente estrategia de interacción para los compradores y vendedores de inmuebles, pero debemos tener en cuenta que muchas veces la precisión de la información no es buena ya que realmente lo que es importante es el contacto y no el resultado. Incluso hemos detectado que algunos portales con este servicio no mandan la información de la opinión de valor

A este respecto podemos decir que RadarMX va más allá de una opinión de valor:

• Genera un amplio panorama del mercado en una zona determinada
• Identifica el perfil del mercado
• Tráfico vehicular
• Evolución del mercado
• Plusvalía
• Rentabilidad
• Y muchos más indicadores que te ayudan a tomar decisiones

¿Cómo puede confirmar un profesional que la información de RadarMX es válida?

El 95% de los datos que integran un reporte en RadarMx son generados por Tinsa.

Los datos que generamos se han alimentado de forma orgánica en nuestros 23 años de experiencia en México:

• Generamos más de 20k avalúos anuales de todo tipo
• Más de 3k estudios de mercado
• Realizamos el tracking de más de 5k proyectos inmobiliarios trimestralmente
• No usamos scraping

¿Qué es el scraping y cuál es la diferencia con RadarMX?

El scraping consiste en hacer un barrido de información de los marketplaces inmobiliarios para obtener información. El scraping, sin una limpieza robusta y conocimiento de la zona es poco fiable pues ofrece información masiva, sin control de captura, calidad o confiabilidad. Le falta precisión en la geolocalización, además de limpieza de de datos nulos, lo que genera información poco precisa.

En la gráfica puedes ver la amplia divergencia que existe entre la comparativa de valor por m2 realizada por el BigData de Tinsa, que parte de información propia levantada directamente en el mercado, y el scraping a portales.

¿Quiénes están usando ya RadarMX?

RadarMX ha tenido una amplia acpetación en el mercado pues ha contribuido a llevar información clave para la toma de decisiones a cualquier persona interesada en el mercado inmobiliario: 44% de los que lo usan son particulares, 38% agentes inmobiliarios y 18% players de la industria.

¿Qué problemas ayuda a solucionar RadarMX?

Los usuarios de RadarMx, la consideran una herramienta que les ayuda a su trabajo de investigación, mejorando la calidad de la información y ahorrando tiempo, ya que RadarMX reúne en un solo reporte personalizable datos que de otra forma tendrías que en varios lugares o medios. Además, contar con respaldo de Tinsa, da seguridad y confiabilidad en los datos.

Para mayor información sobre radar dirígete a: https://radarmx.tinsamexico.mx

Tinsa, conocimiento que genera valor