¿Has decidido vender tu casa? Vender una casa en su mejor potencial de precio no es una tarea fácil, por ello es importante realizar algunas modificaciones sencillas que la hagan resultar más atractiva, aquí te damos algunos consejos:
- Mantenimiento básico. Pinta lo manchado, es preferible utilizar colores neutros que no dependan del gusto de cada persona. Es importante también arreglar los desperfectos en los baños y la cocina, la falta de mantenimiento alerta a los posibles clientes del estado general del inmueble.
- Orden y limpieza. Deja y mantén las áreas de tu casa recogidas y con pocos objetos, esto contribuye a dar una sensación de amplitud y permite que los posibles compradores se enfoquen en lo importante: el inmueble. Pon especial énfasis en la limpieza en baños, cocina, vidrios, entre otros.
- Despersonaliza el inmueble. Retira fotografías y objetos personales, esto permite a los posibles compradores visualizarse viviendo en el inmueble. Antes de cada visita, guarda toallas de baño, trapos, jabones y platos que estén a la vista.
- Cuida la ventilación y la iluminación. Abre las ventanas y las cortinas antes de cada visita, utiliza un aromatizador para que los posibles compradores se sientan lo más cómodos posibles. Recuerda que todos los sentidos contribuyen a generar una sensación de bienestar.
- Revisa las áreas al aire libre. No olvides dejar también presentable las terrazas, balcones o jardines. Siempre fueron importantes, pero tras la pandemia serán un diferenciador importante, retira plantas secas y si es necesario coloca algunas plantas nuevas.
- Homestaging. Si tienes mobiliario viejo o deteriorado, existen técnicas sencillas que permiten darle una vista más atractiva, por ejemplo, compra una funda para un sillón o pinta un mueble o quita un tapete manchado.
- Haz una buena sesión de fotos. Puedes contratar a un profesional o buscar a la persona de tu familia que tenga mejor ojo para las fotos o encargar la sesión de fotos al agente de bienes raíces. El ángulo de las fotografías es fundamental para que los espacios se vean más grandes, pon atención en la iluminación.
- Utiliza RadarMX. Radar MX es la plataforma fácil, rápida y confiable de Tinsa con indicadores clave que te permiten conocer el mercado de vivienda en la zona donde se encuentra tu casa o departamento para poder establecer el precio más competitivo y conocer los diferenciadores básicos frente a la competencia. Conoce más detalles en https://radarmx.tinsamexico.mx/
Cada detalle contribuye a vender más rápido y mejor tu casa o departamento. ¡No escatimes esfuerzos!
Tinsa, conocimiento que genera valor
