Se contrae la venta de vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara en el segundo trimestre del año

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, la venta de vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara se contrajo durante el segundo trimestre del año frente al 1T2021 al pasar de 4,138 unidades desplazadas en el primer cuarto a 3,993 en el segundo.

Las zonas de Tonalá Zapotlanejo, Norte Tesistan Colotlán y Sur Tlajomulco concentraron el 66% de las ventas del área conurbada, es decir, 2,627, principalmente en los segmentos Popular y Tradicional.

Sesenta y tres por ciento de las unidades vendidas correspondieron a vivienda vertical. En cuanto a su distribución por segmento, el 69% de las unidades desplazadas fueron viviendas de hasta 1.5mdp, mientras el segmento Medio participó con 17% y el 14% restante se distribuyó en segmentos Residencial y Residencial Plus.

Al 2T, en la ZM GDL existen un total de 282 proyectos en venta, distribuidos en 6 segmentos. En los segmentos de vivienda Económica, Popular y Tradicional se concentran 57 proyectos, es decir el 20% del total, principalmente en los municipios de Zapopan, Tonalá y El Salto.

Para el segmento Medio, se contabilizan un total de 93 proyectos en venta, principalmente en los municipios de Zapopan, Guadalajara y Tlajomulco de Zúñiga. Por su parte, para los segmentos Residencial y Residencial Plus actualmente hay un total de 132 proyectos principalmente en los municipios de Zapopan y Guadalajara.

“El mercado inmobiliario de vivienda nueva creció un 3.5%, pasando de 12,702 a 13,148 unidades, donde el 40% corresponde a vivienda social, 30% media, y el 30% restante en segmentos altos (R y RP de más de $3.2mdp), lo que denota una oferta equilibrada”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.

Con respecto al 1T2021 se observa una variación del 0.9% en los valores, pasando de $28,513/m2 a $28,777m 2 , lo que indica un mercado estático en valores.

En cuanto al tamaño de las unidades, al 2T2021 la superficie promedio es de 84m2.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del 2T2021. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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