Impulsa la vivienda media recuperación en ventas en la ZMCDMX en el 2T2021

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el segundo trimestre del 2021 se desplazaron en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México (CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo) 5,255 unidades de vivienda nueva, lo que representa un crecimiento de 0.6% respecto al 1T21, impulsado sobre por las ventas de vivienda media.

En el periodo se registraron 1,573 proyectos activos, 90% de los cuales corresponde a proyectos de vivienda vertical y un 10% a vivienda horizontal.

Con respecto al stock disponible vs el 1Q21, la ZMCDMX se presentó una variación trimestral del -0.5%, pasando de 56,329 unidades a 56,061 unidades disponibles. La zona Norte (Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán
Izcalli, Teoloyucan, Melchor Ocampo y Atotonilco) es la que concentra el mayor stock, enfocándose principalmente en los segmentos bajos. Esta misma zona destaca en volumen de ventas con el 44% de ellas.

Por su parte, la mayor concentración de proyectos se presentó en las zonas Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo) y Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan) con el 66.9% del total de desarrollos activos al 2T2021.

“Los precios presentaron una variación trimestral del 0.1% y -1.9% anual, cabe destacar a este respecto que la mayor incorporación de proyectos de vivienda media, están reconfigurando los promedios de la Ciudad”, señaló Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del 2T2021. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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