Aumenta 8.8% la venta de vivienda en la zona metropolitana de Monterrey en el 2T2021

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 2T2021 se desplazaron 6,201 unidades de vivienda nueva en la zona metropolitana de Monterrey, lo que representa un crecimiento de 8.8% con respecto al primer trimestre, impulsado sobre todo por nuevos proyectos de vivienda media de $1.5 a $3.2mdp.

“Monterrey se mantiene como una de las ciudades más activas del país en cuanto a venta de vivienda, prueba de ello es que participa con el 14% de los créditos hipotecarios colocados en el año a nivel nacional”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.

Los municipios de Monterrey, Apodaca, Juárez y García, concentran el 64% de las ventas de la ZM MTY, es decir 3,963 unidades, principalmente en los segmentos Popular, Tradicional y Media.

Las unidades vendidas se distribuyen en 6 segmentos: Económica con el 31%, Popular con el 25%, Tradicional con el 5%, Media con el 29%, Residencial y Residencial Plus con el 10%.

En el periodo se registraron 336 proyectos activos en venta, 50% de los cuales corresponde a proyectos de vivienda vertical y un 50% a vivienda horizontal.

En los segmentos de vivienda Económica, Popular y Tradicional se concentran 84 proyectos en venta, es decir el 27% del total de la ZM MTY, principalmente en los municipios de Apodaca, García y Juárez. Para el segmento Medio, hay un total de 118 proyectos en venta, principalmente en los municipios de Monterrey, García y Apodaca. Mientras que para los segmentos Residencial y Residencial Plus, hay actualmente un total de 134 proyectos, ubicados principalmente en los municipios de Santa Catarina, San Pedro Garza García, y Monterrey.

Con respecto al stock disponible vs el 1T21, la ZMMTY presentó una variación trimestral del -4.6%, pasando de 33,865 a 32,304 unidades disponibles.

Los precios por m2 presentaron una variación trimestral del 9.6%, con un promedio actual de $17,700 y $1.8mdp de ticket promedio.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del 2T2021 de la zona metropolitana de Monterrey. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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