¿Qué es un avalúo para determinación de rentas?

Cuando eres dueño de un inmueble –ya sea una casa, un local comercial o una nave industrial– y no quieres mantenerlo desocupado puedes optar por arrendarlo.

Para rentar un inmueble con seguridad es preciso tomar en cuenta factores como el tipo de persona, negocio o empresa que quieres como inquilino, el precio de renta, las condiciones a estipular en el contrato y la forma de operar en legalidad al rentar el inmueble.

El precio de la renta está siempre determinado por varios factores. En una vivienda debe considerarse la ubicación, si está amueblada, el número de recámaras que contiene, baños, cocina, sala de estudio, servicios como teléfono y estacionamiento, entre otros.

Mientras tanto en el arrendamiento de una propiedad industrial o comercial deberán considerarse aspectos como el Cap Rate, construcción, características del inmueble, ubicación, servicios, infraestructura, entre otros.

Tinsa ofrece informes en asesoramiento integral ante cualquier circunstancia que afecte al arrendamiento del patrimonio inmobiliario. Realizamos informes de rentas/ventas de mercado, ya sea con fecha actual o referenciados a periodos anteriores. Nuestros servicios abarcan el cálculo de indemnizaciones por rentas no percibidas, la cuantificación de traspasos o cesiones de contratos en arrendamiento, así como la revisión y negociación de rentas en contratos vigentes.

Los servicios de avalúo para determinación de rentas están dirigidos a un sinnúmero de personas físicas o morales, entre ellos:

• Propietarios de suelos afectados por una expropiación de pleno dominio, servidumbre de paso o una ocupación temporal
• Individuos o empresas involucrados en actividades industriales y comerciales
• Propietarios o inquilinos de inmuebles arrendados o en comercialización
• Abogados o asesores que representen a sus clientes en litigios o para presentar pruebas periciales en procedimientos judiciales
• Operadores de cadenas hoteleras, centros comerciales, etc.
• Patrimonialistas que deseen rentabilizar adecuadamente sus inmuebles en arrendamiento
• Negocios que desarrollan su actividad en calidad de inquilinos

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