Panorama inmobiliario de vivienda en 4 ciudades de Latinoamérica

De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Latinoamérica de Tinsa, las 4 capitales analizadas –CDMX, Bogotá, Lima y Santiago– sufrieron una disminución de su stock de vivienda de -3.8% en 2T2019 con respecto al mismo periodo del año pasado.

Bogotá es la capital con departamentos de menor tamaño con un área en promedio de 61m2, seguida por Santiago (61m2), CDMX (89m2) y Lima (95m2). En el caso de la vivienda horizontal, la CDMX presenta casas con el menor número de m2 en promedio con 84, ya que incluyen vivienda de interés social en la zona conurbada de la CDMX en el Estado de México, seguida por Santiago con 97m2, Lima con 160m2 y Bogotá 167m2.

En cuanto a precio, podemos observar que la CDMX es la capital analizada que presenta el costo promedio por m2 más alto en vivienda vertical con USD$2,314.90, seguida por Santiago (USD$2,110.30), Lima (USD$1,656.50) y Bogotá (USD$1,380.30).

Los segmentos de vivienda Vis, Medio y Medio Bajo concentran el 61% del stock, mientras que los segmentos Residencial y Residencial Plus el 32% y el segmento Luxury el 7%.

En referencia a las ventas, durante el periodo del 1T2019 al 2T2019 se absorbieron 27,743 unidades en las cuatro capitales estudiadas. Santiago y Bogotá reportaron el 57% y el 46% de ventas respectivamente en el segmento Medio, mientras que en México, el 30% de las unidades vendidas correspondieron a los segmentos Residencial, Residencial Plus y Luxury

Para más información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria Latam 2T2019.

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