Venta de vivienda decrece 8.8 en el 2T2019 en la ZMCDMX

De acuerdo con el último Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la zona metropolitana de la CDMX de Tinsa, la venta de vivienda sufrió un decremento de -8.8% en comparación con el trimestre anterior y del -18% sólo en la Ciudad de México.

En este segundo trimestre del 2019 se desplazaron 5,571 unidades, 41% de las cuales corresponden a la CDMX y 59% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.

El comportamiento de las ventas del trimestre actual con respecto al 1T2019 fue negativo para los segmentos Tradicional (de $600 mil a $1.1 mdp), Residencial y Residencial Plus (más de $2.3 mdp); y positiva para los segmentos Popular y Medio.

El número de proyectos en venta subió 3.2%, al pasar de 1,594 proyectos en el 1T2019 a 1,645 en el segundo trimestre. La mayor concentración de proyectos se presentó en las zonas Poniente (Álvaro Obregón, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizapán, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo) y Sur (Benito Juárez, Coyoacán, Magdalena Contreras y Tlalpan); con el 66.1% del total de desarrollos activos al 2T2019.

En volumen de ventas, la Zona Norte (Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli, Teoloyucan y Melchor Ocampo) participó con el 52.6%, con 2,929 unidades vendidas al 2T2019, siendo también la zona que concentra el mayor stock, enfocándose principalmente en los segmentos bajos.

Con respecto al valor de la vivienda, se observó un aumento general del 0.47% en los valores promedio de venta con respecto al 1T2019 y del 0.53% en el valor por m2, mientras el tamaño de las unidades fue de 87.2/m2 al cierre de 2T2019.

Para más información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la ZMCDMX 2T2019.

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