De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 4T2023 se desplazaron 7,550 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México lo que representa una variación de 7.4% anual y una trimestral de -2.9%; 56% de las unidades desplazadas corresponde a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo, mientras que el 44% restante a la CDMX.
“El segmento Medio concentró el 40% de las unidades desplazadas, con un ticket promedio de $1 a $3mdp. Mientras que los rangos de Residencial y Residencial Plus tuvieron una variación anual del 5.7%. En volumen, la zona norte participó con el 45.6% de las unidades vendidas”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
En el periodo se registraron 1,541 proyectos activos, 91% de los cuales corresponde a desarrollos de vivienda vertical. Con respecto al stock disponible vs el 4T22, la ZMCDMX tuvo una variación del
-5.6%; en tanto que durante el trimestre se ingresaron 112 desarrollos y 101 finiquitaron su inventario.
Las zonas Poniente y Sur de la Ciudad concentraron el 63.1% (973 proyectos) del total de los desarrollos activos al 4T2023.
Con respecto al 4T2022 se observa una variación del 3.9% en los valores promedio de venta y del 7.9% en el valor por m2, con un ticket promedio de $5.4 mdp para departamentos, y $1.7 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbada.
Al cierre del 4T2023 el tamaño promedio de las unidades fue de 88.2 m2.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 4T2023.
Tinsa, conocimiento que genera valor
