Cifras del mercado inmobiliario en Querétaro

En la última década, Querétaro se ha posicionado como el séptimo estado de la República Mexicana con mayor crecimiento económico, debido, entre otras cosas, a que se encuentra en el punto medio geográfico del país que conecta directamente al poniente con Guanajuato, al norte con San Luis Potosí y hacia el centro del país con la Ciudad de México. De hecho, Querétaro fue considerado recientemente por el reporte de FDI Intelligence del Financial Times como el estado con mayor potencial económico en Latinoamérica.

La ciudad de Querétaro, con un millón 255 mil 185 habitantes, un PIB per cápita de $203,630 y un índice de desempleo de solo 3.9%, es el principal polo de desarrollo del estado.

Mercado inmobiliario

De acuerdo a nuestro Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la zona metropolitana de Querétaro, al primer trimestre de 2019 (IT2019) se vendieron 3,667 unidades, 82% de las cuales corresponden a vivienda horizontal y 18% a vertical.

Los municipios de Querétaro y El Marqués concentran el 77% de las ventas de la zona metropolitana de Querétaro, es decir, 2,821 unidades, principalmente en los segmentos Tradicional, Media y Residencial.

Las unidades vendidas se distribuyen en 6 segmentos en la siguiente proporción: Popular con el 8%, Tradicional con el 24%, Media con el 37%, Residencial y Residencial Plus con el 31%.

Al 1T2019, hay un total de 269 proyectos en venta en la zona metropolitana de Querétaro, distribuidos en 5 segmentos. En los segmentos de vivienda Popular y Tradicional se concentra el 12% del total de los proyectos en venta en la zona metropolitana. Mientras que, para el segmento Medio, hay un total de 73 proyectos en venta, principalmente en los municipios de El Marqués y Querétaro, y para los segmentos Residencial y Residencial Plus, hay 165 proyectos disponibles.

En cuanto a valores, se observa un incremento general en el valor por m2 con respecto al 4T2018 del 8.4% pasando de $19,608/m2 a $21,257/m2; el segmento Tradicional presenta un alza promedio del 8.6% superior al resto de los segmentos. Con respecto al tamaño de las unidades, al 1T2019 la superficie promedio del mercado es de 123.6m2, superior a la de otras ciudades como Monterrey con 83.5m2 y la CDMX con 87.4m2.

Para mayor información sobre el mercado de vivienda en Querétaro consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la Zona Metropolitana de Querétaro.

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