Mejora venta de vivienda en la zona metropolitana de la Ciudad de México durante el 3T2019

El mercado inmobiliario de vivienda de la zona metropolitana de la Ciudad de México presentó un ligero incremento de 5.1% durante el 3T2019, en comparación con el trimestre inmediato anterior, y de 4.2% solo en la CDMX.

En este periodo se desplazaron 5,857 unidades entre la CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo. Por segmento, el comportamiento de las ventas del 3T19 fue positivo con respecto al 2T19 en casi todos los segmentos.

Por otra parte, se ingresaron al mercado 5,715 unidades nuevas; registrándose un total de 1,690 proyectos activos, 89% de los cuales corresponde a proyectos de vivienda vertical. Con respecto al trimestre anterior, al término del 3T2019 se presentó un decremento del -1.0% en el stock disponible, pasando de 60,596 a 59,997 unidades.

La mayor concentración de proyectos se presentó en las zonas Poniente y Sur de la CDMX, con el 65.6% del total de los desarrollos activos.

En volumen de ventas, la zona Norte participó con el 46.6%, con 2,732 unidades vendidas, siendo la zona que concentró el mayor stock, principalmente enfocado a segmentos bajos.

El alza en los valores por m2 en el 3T2019 vs el 2T2019 fue de 1.2%; los valores promedio más altos se localizaron en las zonas Poniente ($62,227/m2) y Sur ($57,682/m2) de la ZMCDMX. Mientras que el tamaño promedio de las unidades al cierre del 3T19 fue de 87.5m2.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de la ZMCDMX aquí.

Tinsa, conocimiento que genera valor