De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, en el acumulado del año se han desplazado más de 13 mil unidades de vivienda nueva, manteniéndose, así como la zona metropolitana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 14.5% del volumen de créditos hipotecarios a nivel nacional.
“En el segundo trimestre del año se desplazaron más de 6,591 mil unidades de vivienda nueva en la ZMMTY. Los municipios de Monterrey, Apodaca, García y Juárez concentraron el 58% de esas ventas. En cuanto a tipo de vivienda 86% corresponden a vivienda horizontal”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.
Las unidades vendidas se distribuyeron en 7 segmentos: los del segmento social equivalen al 73%, mientras 14% corresponden al Medio y 11% al Residencial y 2% al Residencial Plus/Luxury. La variación general fue de 9% trimestral, pasando de 6,047 unidades a 6,591 en el actual periodo.
En el periodo se registraron 48,025 unidades disponibles; con un total de 434 proyectos activos. Los proyectos de tipo social representan un 23% de la oferta, el segmento Medio un 30%, el Residencial / Residencial Plus con el 39% y el Luxury el restante 8%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.
En cuanto a los valores por m2 en el 2T2023, los segmentos Sociales presentan un promedio de $10,287/m2, el segmento Medio de $19,036, el Residencial de $42,279, el Residencial Plus de $66,482/m2 y el segmento Luxury de $107,164/m2. En general la zona presenta una variación anual del 8%.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Monterrey 2T2023.
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