Panorama inmobiliario de oficinas en 10 Ciudades de México

De acuerdo al estudio “Las Ciudades Potenciales de México” que Tinsa realiza anualmente –en cuya edición 2016 se incluyeron la CDMX y las zonas metropolitanas del Valle de México, Guadalajara, Monterrey, Toluca, Querétaro, Puebla, Mérida, Aguascalientes y León– se contabilizaron un total de 1´581,801 m2 disponibles destinados a oficinas, de los cuales la CDMX participa con el 60% del inventario, seguido por la ZMCM con el 17% y la ZM de Monterrey con el 9%.

Las oficinas tipo A+ son las más desarrolladas en las ciudades analizadas, en la mayoría de los casos representan más del 50% de los m2 disponibles a la renta. En la Ciudad de México 74% de las oficinas disponibles corresponden a tipo A+ con un valor promedio por m2 de renta de $27.34, el 26% restante representan oficinas tipo A que se ubican en un valor promedio de renta de $24.00 por m2.

El valor promedio de renta por m2 más bajo para oficinas tipo A+ corresponde a Aguascalientes, mientras que en oficinas tipo A a la zona metropolitana de Puebla con $8.60.

La mayor tasa de disponibilidad se presenta en la ZMCM (57%) y ZM de Aguascalientes (48%). La CDMX se mantiene como la ciudad con la mayor superficie rentable, con una tasa de disponibilidad del 14%, mientras que la menor disponibilidad se presenta en la ZM Querétaro y ZM Puebla con tasas promedio del 8%.

Para mayores informes sobre el estudio “Las Ciudades Potenciales de México” llama al 5080 9090 o envíanos un email a info@tinsamexico.mx

Tinsa, conocimiento que genera valor