Es necesario contar con un avalúo para obtener un crédito hipotecario?

Una de las formas más comunes de adquirir un inmueble es mediante un crédito hipotecario. Para obtenerlo el banco solicitará, por un lado, requisitos al acreedor –como un buen historial de crédito, capital inicial para cubrir el enganche del inmueble y un salario que permita pagar las mensualidades del mismo– y, por el otro, una serie de documentos e información que permitan medir el riesgo sobre el inmueble a adquirir, ya que éste será la garantía del préstamo.

El riesgo de entre otras formas se mide mediante un avalúo, cuyo objetivo es determinar el valor de un inmueble en un contexto y tiempo determinado, analizando su entorno y el estado físico del inmueble

Es muy importante que el avalúo sea certificado por una Unidad de Valuación autorizada por la Sociedad Hipotecaria Federal, la entidad regulatoria de los avalúos para el otorgamiento de créditos en el país, y realizado por un Valuador Profesional , ya que debe reflejar en forma precisa el valor del inmueble respetando la normativa vigente así como los criterios de otorgamiento de crédito de cada Entidad Financiera.

Tinsa es una Unidad de Valuación autorizada y realiza en México más de 20,000 avalúos anuales, situándose como líder indiscutible en esta especialidad. Nuestros avalúos se ajustan a las normas internacionales y nacionales de valuación y son realizadas y revisadas por profesionales especializados.

Cada informe realizado por el equipo de especialistas de campo y gabinete de Tinsa es validado uno a uno por un área de control de calidad, utilizando las siguientes herramientas:

1. Sistema informático de Control, que cruza información histórica de inmuebles valuados por medio de georeferencias.
2. Sistemas de información del área de Consultoría de Tinsa, que cuenta con información estratégica inmobiliaria.
3. Información específica de campo.

Losrequisitos generales para solicitar un avalúo hipotecario son*:

• Copia del pago del predial
• Copia de INE de comprador y vendedor
• Copia de escrituras de propiedad
• Copia recibo de agua.
• Plano arquitectónico de la vivienda

(Solo aplica para INFONAVIT)

*Te recomendamos verificar los requisitos que solicite la Entidad Financiera con la que vayas a operar tu crédito hipotecario.

Para mayores informes llama al 5080 9090 o envíanos un email a info@tinsamexico.mx

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