Panorama inmobiliario de la Zona Metropolitana de Querétaro

De acuerdo a la edición 2016 del estudio “Las Ciudades Potenciales de México” realizado por Tinsa, la Zona Metropolitana de Querétaro cuenta con una superficie de 2,053 hectáreas y está conformada por los municipios de Corregidora, Huimilpan, el Marqués y Querétaro, los cuales en conjunto presentan las siguientes características:

• Población: 1,255,185 hab.    
• Edad Mediana: 26 años
• TCMA: 6%
• Hogares: 339,438 unds.
• NSE predominante: D+
• PEA: 569,640 hab. (57% del total de población de más de 12 años)
• Tasa de desempleo: 3%
• PIB Estatal 2015: $314,979,000
• PIB Per Cápita: $154,525
• % Aportación al PIB Nacional: 2.3%

En cuanto al mercado de vivienda, éste registró 11 mil 401 ventas anuales en el periodo del 4T2015 al 4T2016, lo que representó un crecimiento del 35% con respecto al año anterior, mismas que se distribuyeron de la siguiente forma:

• Vivienda horizontal: 72%, lo que equivale a 8,154 unidades
• Vivienda vertical: 28%, lo que equivale a 3,247 unidades

En este sentido, la vivienda vertical con mayor volumen de ventas pertenece al segmento Popular, con 1,487 unidades vendidas (no participa el segmento de vivienda económica). Asimismo, las mayores ventas de vivienda horizontal pertenecen al segmento Tradicional que durante este periodo desplazó 4,001 unidades. De igual forma, se detectaron un total de 203 proyectos activos, distribuidos en diversos segmentos de vivienda; de éstos 133 corresponden a vivienda horizontal y 70 al segmento vertical.

En cuanto a las zonas de crecimiento del mercado inmobiliario residencial de la Zona Metropolitana de Querétaro, mientras que los segmentos Medio y Residencial crecen al este y sur de Querétaro, los segmentos Popular y Tradicional crecen al oeste. Finalmente, al momento de realizar el estudio 58 desarrollos se encontraban en el segmento Medio con un total de 1,920 unidades disponibles.

Para mayores informes sobre el estudio “Las Ciudades Potenciales de México” llama al 5080 9090 o envíanos un email a info@tinsamexico.mx

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