Monterrey se mantiene como el mercado de venta de vivienda más dinámico del país en el 2T2022

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, en el acumulado de año 2022 se han desplazado más de 11 mil unidades de vivienda nueva, manteniéndose como la zona metropolitana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 17% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.

“En el segundo trimestre del año, los resultados muestran que se desplazaron 5,187 unidades en la ZM MTY, de los cuales 71% corresponden a unidades horizontales y 29% a departamentos”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.

Las unidades vendidas se distribuyeron en 6 segmentos: Popular con el 42%, seguida por Media con el 17%, Residencial y Residencial Plus con el 16% y Económica con el 10%. La variación general fue de -7.6% trimestral, pasando de 5,615 unidades a 5,187 en el actual periodo. En cuanto a zonas, los municipios de Monterrey, García y Juárez concentran el 52% de estas ventas.

En el periodo se registraron 47,497 unidades disponibles; quedando un total de 389 proyectos activos distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 25% de la oferta, el segmento Medio un 34%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 41%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

En cuanto a los valores se observa una variación del 3.6% en los valores promedio de venta y del 5.0% en el valor por m2. Los segmentos Sociales presentan un promedio de $10.654/m2, el segmento Medio de $22,253, el Residencial de $45,444 y el Residencial Plus de $80,291/m2.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Monterrey. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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