¿Es buena idea comprar un inmueble en el 2020?

Comprar una casa o departamento es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier persona, más aún, en un año, como el 2020, que nos ha presentado retos nunca antes vistos y que nos ha obligado también a replantearnos nuestras necesidades de vivienda para contar con áreas que puedan destinarse al trabajo y estudio de diferentes miembros de la familia y/o a la necesidad de vivir en zonas céntricas de la ciudad.

Tomando en cuenta el entorno económico incierto, ¿es buena idea comprar un inmueble en el 2020?

Sí, si ahora que hemos entrado a la nueva normalidad tienes:

• ingresos suficientes para poder hacer los pagos de tu hipoteca, es recomendable que estos pagos no sean mayores al 33% del total de tus ingresos brutos familiares, y la certeza de que podrás mantener tu fuente de ingresos periódica en los próximos meses.
• cuentas con ahorros, ya queaún si compras una vivienda con un crédito hipotecario es necesario contar con un ahorro que te permita pagar el enganche (el banco o institución financiera te presta un porcentaje del costo total de la vivienda que deseas adquirir, generalmente debes pagar un enganche mínimo de entre el 15% y el 30% del total del valor del inmueble?

¿Por qué?

1. Se ha mantenido la oferta hipotecaria, tanto por los institutos de vivienda, como por la banca, y siguen ofreciéndose créditos con tasa fija.
2. Varios bancos han disminuido sus tasas de interés a menos de un dígito, con créditos que van desde 7.5%, lo cual te permitirá cerrar un crédito hipotecario muy atractivo.
3. Con tasas de interés de los créditos hipotacarios tan bajas el costo de una mensualidad puede ser más atractivo que el de una renta.
4. Los precios de la vivienda se han mantenido estables durante el 2020 y se espera que así continúen. Además, hay en el mercado promociones en algunos proyectos de entrega inmediata, así como ajustes en condiciones de financiamiento, como pueden ser descuentos entre el 5 y el 8% en el enganche o mayores plazos para pagarlo, que pueden beneficiarte.
5. El Banco de México ha disminuido la tasa de referencia desde agosto de 2019 hasta su nivel actual de 4.25% y analistas anticipan que siga bajando el resto del 2020 ante un débil panorama de la economía nacional. Esto significa que los instrumentos de inversión disponibles en el mercado están dando muy pocos rendimientos.

Antes de tomar una decisión, haz un análisis real de lo que puedes esperar de tus condiciones de trabajo para los próximos años, ya que tarde o temprano la “nueva normalidad” dará paso a la “normalidad” y tomar decisiones como cambiar de ciudad porque ahora trabajas a distancia puede no se sostenible en el largo plazo.

Si vas a adquirir una vivienda por medio de un crédito hipotecario el asesor del banco o del instituto de vivienda podrá ofrecerte una corrida financiera para calcular todos los gastos y el importe de la mensualidad, de igual manera puedes recurrir a los simuladores que ofrecen éstas y otras instituciones en sus plataformas digitales.

Tinsa, conocimiento que genera valor