De acuerdo con el reporte de Tinsa México, Propiedades.com y Tuhabi, en el corredor de Polanco se observa una amplia oferta, tanto de vivienda nueva como usada, enfocada principalmente en productos de segmento alto.
Este corredor tiene una población que supera los 32 mil habitantes, con un crecimiento del 0.9% anual entre el 2015 – 2020.
En esta área, 69.9% de la población se ubica entre los 15 y 64 años, con una participación baja de niños y adultos mayores. Algunos indicadores económicos clave del corredor de Polanco son: ingreso promedio de los hogares de $196,666 y A/B es el nivel socioeconómico que predomina.
En este corredor existen cerca de 4,500 unidades económicas como empresas, servicios, comercios entre otros, y cuenta con una población flotante de 129 mil personas, que se ubica mayormente en el extremos oriente y poniente de la calle de Homero, debido a la importante concentración de edificios de oficinas, comercios, servicios y otros centros de trabajo.
Los precios de la vivienda nueva se han mantenido estables sin grandes variaciones. Al cierre del primer trimestre de 2022, los precios de venta presentaron una variación del 1.1% anual para vivienda nueva y del -3.4% para la vivienda usada. En cuanto a precios, la oferta residencial nueva se oferta sobre $122,617/m2 promedio, y la usada cercana a $68,832/m2
En cuando a unidades vendidas, al término del 1T2022 se registró un crecimiento del 76% en el número de unidades vendidas con respecto al 1T2021.
Sin embargo, en el mismo trimestre el mercado nuevo cerró con un decremento del 19%, con respecto al 4T2021.
El número de unidades registradas en el portal Propiedades.com creció un 7% en 1T2022, con respecto al 1T2021. El segmento Residencial Plus es líder (92%) en número de unidades disponibles en el corredor de Polanco.
En el caso de vivienda nueva, el stock disponible ha presentado disminuciones desde el 3T2022. El segmento Residencial domina el 100% del stock disponible.
La tipología de 3 recámaras representa la principal oferta dentro del corredor Polanco. La oferta de 2 recámaras representa el 38.8% de los listings dentro de Propiedades.com, en el caso de vivienda nueva representa el 39.9%.
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