De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 3Q2023 se desplazaron 7,747 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México, lo que representa una variación de 13.8% anual y de 8.4% trimestral; 46% de estas unidades corresponde a la CDMX y el 58% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.
“El segmento medio concentra el 44% de las unidades desplazadas, con un ticket promedio de $ 1 a $3 mdp. En cuanto a volumen, el norte de la ZMCDMX concentró el 43% de las unidades vendidas”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
En el periodo se registraron 1,540 proyectos activos, donde el 90% corresponde a desarrollos de vivienda vertical, y un 10% horizontal. Con respecto al stock disponible vs el 2Q23, la ZMCDMX tuvo una disminución del -0.4%, y se ingresaron de 108 desarrollos, mientras que 100 finiquitaron su inventario.
En cuanto a valores, con respecto al 3Q2022 se observa una variación del 3.4% en los valores promedio de venta y del 7.0% en el valor por m2, con un ticket promedio de $5.4 mdp para departamentos, y $1.7 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbada.
Al cierre del 4T2022 el tamaño promedio de las unidades fue de 88.7 m2.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 3Q2023.
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