La zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la más dinámica del país en desplazamiento de vivienda

De acuerdo al Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 3T2020 se vendieron 6,967 unidades de vivienda en la zona metropolitana de Monterrey. Las unidades vendidas se distribuyen en 6 segmentos: Económica con el 11%, Popular con el 53%, Tradicional con el 11%, Media con el 14%, Residencial y Residencial Plus con el 11%.

Por municipio, Juárez, García y Apodaca, concentran el 53% de las ventas de la zona metropolitana, principalmente en los segmentos Popular y Tradicional.

Con estos resultados, la zona metropolitana de Monterrey se mantiene como la más dinámica en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con más de 10% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.

En cuanto al stock, al 3T2020 se encuentran activos 328 proyectos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 33% de la oferta, el segmento Medio un 31%, y el Residencial / Residencial Plus el restante 36%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado. Los segmentos de vivienda Económica, Popular y Tradicional se ubican principalmente en los municipios de Apodaca, García y Juárez, mientras que los de Medio en Monterrey, García y Apodaca, y Residencial y Residencial Plus, Santa Catarina, San Pedro Garza García, y Monterrey.

En cuanto a los valores por m2 en el 3T2020, los segmentos Sociales presentan un promedio de $8,729/m2, el segmento Medio de $15,827, el Residencial de $36,384 y el Residencial Plus de $69,302/m2. En general la zona presenta una variación trimestral del 1.8%, lo que indica un mercado estático en valores.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del 3T2020 de Tinsa. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada

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