Disminuyen las ventas de inmuebles en la CDMX

A pesar de que el número de proyectos en venta creció en 1.2% en el 1T2019 frente al 4T2018 en la zona metropolitana de la CDMX, el número de unidades vendidas bajó 5.2%, número que crece a 16.9% si tomamos en cuenta sólo la Ciudad de México.

El número de viviendas vendidas al 1T2018 alcanzó las 6,107 unidades, 46% de las cuales correspondió a la CDMX y 54% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.

El comportamiento de las ventas en el primer trimestre varió de acuerdo al segmento, mientras que en los segmentos Tradicional, Media y Residencial Plus fue negativo, en el Popular y Residencial fue positivo.

La mayor concentración de proyectos se presentó en las zonas Poniente –que incluyen la alcaldía Álvaro Obregón, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo, y los municipios de Atizapán, Huixquilucan, Naucalpa y Jilotzingo– y Sur –Benito Juárez, Coyoacán, Madgalena Contreras y Tlalpan–, con el 65% del total de los desarrollos activos al 1T2019.

Por su parte, en volumen de ventas, la zona Norte (Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec, Huehuetoca, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Tizayuca, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán, Acolman, Zumpango, Cuautitlán Izcalli y Teoloyucan) participa con el 46.7%, con 2,855 unidades vendidas al 1T2019, siendo ésta la zona que concentra el mayor stock principalmente en los segmentos bajos.

Con respecto al valor, se observó en el 1T2019 un aumento general frente al 4T2018 del 0.9% en los valores promedio de venta y del 1.3% en el valor por m2. El precio promedio de venta más alto corresponde a la zona Poniente con $62,120 por m2, seguido por la zona Sur con $56,795 por m2 y la zona Centro con $44,029 por m2.

En cuanto al tamaño, el promedio de las unidades al cierre del 1T2019 fue de 87.4m2.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del Valle de México del 1T2019.

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