61% de las unidades vendidas en Guadalajara en el 3T2022 corresponden al segmento Social

De acuerdo al Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa, durante el tercer trimestre del año se vendieron 4,097 unidades en la zona metropolitana de Guadalajara, lo que representa una variación general de -6.5% trimestral; de las cuales 53% corresponde a vivienda horizontal y 47% a vivienda vertical.

Las unidades vendidas se distribuyen en cuatro segmentos: Social con el 61%, Media con el 17%, Residencial y Residencial Plus con el 22%.

En el periodo se ingresaron 3,251 unidades en 45 proyectos; quedando un total de 332 desarrollos activos, lo que representa una variación de +0.3% trimestral.

En cuanto a los valores por m 2 en el 4T2019 se observó una variación del 4.5% en los valores promedio de venta y del 5.5% en el valor por m2, mientras que el tamaño promedio de las unidades fue de 90 m2.

En los segmentos Sociales (Económica, Popular y Tradicional) en vivienda horizontal hay una mayor participación de proyectos en los municipios de Tlajomulco, El Salto y Zapopan con 2,608 unidades disponibles y 32 proyectos activos. El pecio por m2 promedio actual es de $12,606, lo que representa un incremento anual del 6.1%.

En cuanto a departamentos, en los segmentos Sociales se ubican principalmente en Tonalá Zapopan, Tlajomulco y Tlaquepaque con 1,592 unidades disponibles y 28 proyectos activos. El precio por m2 promedio actual es de $15,005, lo que representa un incremento trimestral del 0.3%

Para mayor información del mercado inmobiliario consulta nuestro Informe de Coyuntura Inmobiliaria aquí.

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