49% de las ventas totales de vivienda en la ZMCDMX corresponde a los segmentos sociales

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 1Q2022 se desplazaron 5,415 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México, conformado por la CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.

Estas cifras representan una baja del –6.9% trimestral en las unidades vendidas, y una variación general del 3.6% con respecto al mismo periodo del año anterior. Los segmentos sociales mostraron la mayor participación con el 49% de las ventas totales, sin embargo, este segmento mostró una disminución del -13% con respecto al 4T202.

En cuanto a la ubicación de las unidades vendidas 56% de ellas correspondieron a los municipios
conurbados del Estado de México e Hidalgo y el 44% restante a la CDMX.

En el periodo se registraron 1,563 proyectos activos, 90% de los cuales corresponde a desarrollos de vivienda vertical, y un 10% horizontal. Por zona, el Poniente de la CDMX concentró el 65.9% del total de desarrollos activos.

Con respecto al stock disponible vs el 4Q21, la ZMCDMX presentó una variación trimestral del 5.4%, pasando de 59,091 a 61,255 unidades disponibles.

En referencia a los valores, se observó una variación del 3.1% en los valores promedio con respecto al último trimestre del año anteior, y del 2.5% en el valor por m2, mientras el tamaño promedio de las unidades es de 90.4 m2.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 1Q2022. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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