La realización de una obra en cualquier ciudad requiere de una serie de permisos y licencias, a continuación te presentamos una guía rápida de algunas de las instancias de gobierno involucradas en este proceso en la CDMX:
SEDUVI: La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) es la dependencia encargada de diseñar, coordinar y aplicar la política urbana de la Ciudad de México. Es por ello que expide el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, documento público en el que se hacen constar las disposiciones normativas que, para un predio o inmueble determinado, establecen los instrumentos de planeación del desarrollo urbano respecto del uso del suelo. Este Certificado es necesario para tramitar un manifiesto de construcción.
La SEDUVI es también la encargada de brindar el Dictamen de impacto urbano, un trámite que se deberá llevar a cabo cuando se trate de proyectos de uso habitacional de más de 10,000 metros cuadrados de construcción; de uso no habitacional de más de 5,000 metros cuadrados de construcción, de usos mixtos de más de 5,000 metros cuadrados de construcción, entre otros.
La SEDUVI asimismo otorga el registro de obra ejecutada, trámite que permite regularizar la obra o instalación cuando ésta se construyó sin registro de manifestación de construcción, o licencia de construcción especial, o licencia de construcción, o licencia de construcción específica.
Sistema de Aguas de la CDMX (Sacmex): Es la dependencia del gobierno de la CDMX que brinda servicios de agua potable y drenaje. Es la encargada de brindar el Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidráulicos, una opinión técnica vinculante y obligatoria relativa a la dotación de los servicios hidráulicos de agua potable, agua residual tratada y drenaje necesaria para la obtención de la licencia de construcción.
INAH o INBA: En los casos en los que el inmueble se encuentre en una zona de conservación patrimonial con valor histórico, artístico o arqueológico el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) o el Instituto Nacional de Bellas Artes (INBA) tienen que otorgar una licencia.
Delegaciones: Reciben la documentación para tramitar el Registro de Manifestación de Construcción, este trámite sólo puede gestionarse en la Ventanilla Única Delegacional. La manifestación de construcción es la licencia de construcción de acuerdo a las características de la obra y debe estar obligatoriamente visible en el sitio de construcción.
Los requisitos pueden cambiar por delegación, consulta http://www.tramites.cdmx.gob.mx
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