El panorama comercial ha experimentado en México transformaciones significativas en la última década, sobre todo en el ámbito del comercio minorista y la experiencia del consumidor como resultado de la creciente digitalización y la penetración del comercio electrónico.
En este contexto, los centros comerciales han tenido que desarrollar estrategias efectivas que integran lo físico y lo digital y demuestren su capacidad de adaptación e innovación para ofrecer experiencias únicas y memorables, que no pueden replicarse en el entorno digital.
Los centros comerciales, además, han tenido que diversificarse para reflejar el dinamismo de la economía y del urbanismo, así como la diversidad cultural y social del país. Desde una parada rápida para comprar leche hasta una cita romántica en un restaurante de lujo, estos espacios están tejidos en la vida diaria de millones de personas.
¿Qué tipos de centros comerciales existen existen para satisfacer distintas necesidades, estilos de vida, presupuestos y necesidades?
Mall– son centros comerciales que se caracterizan por tener una estructura cerrada, es decir, acceso a cualquier de los establecimientos comerciales por el interior de la plaza, son techados y tienen pasillos que conectan a las diferentes tiendas.
Strip– son centros comerciales al “descubierto” y, por lo general, los diversos comercios se agrupan en una sola línea, generalmente tienen formas particulares de L o de U.
Centro Comunitario– De uso diario, incluyen supermercado, artículos de uso común y variedad de productos por lo que son visitados por lo menos una vez a la semana, son cerrados, climatizados, sólo de un piso y suelen contar con cines.
Uso mixto– Es una variante de los centros comunitarios o de los malls, en los que se combinan hoteles, condominios, centro de convenciones, entre otros.
Power center– Cuentan con tiendas de autoservicio, departamentales o especializadas como ancla del centro comercial, que ocupan generalmente entre el 80 o 90% del total de metros cuadrados rentables. Puede contar con dos anclas, siempre y cuando se mantenga la proporción con respecto al área rentable.
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