Avalúo fiscal y catastral
El avalúo fiscal y catastral es un servicio profesional que determina el valor oficial de un inmueble para cumplir con obligaciones tributarias y trámites ante la autoridad.
En Tinsa México realizamos este proceso con la experiencia y los registros requeridos por la Tesorería de la Ciudad de México y las tesorerías locales.
Nuestro objetivo es que particulares y empresas cuenten con un avalúo válido, respaldado y útil para dar cumplimiento a los pagos de impuestos y regularizaciones que exige la ley.
¿Cuál es la utilidad del avalúo fiscal y catastral?
En primer lugar, un avalúo de este tipo es requerido para:
- Pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).
- Pago o regularización del impuesto predial.
- Regularización de herencias y sucesiones.
- Pago de derechos relacionados con bienes inmuebles.
- Actualización de valores para trámites fiscales.
¿Qué incluye el proceso?
- Inspección y análisis del inmueble.
- Determinación del valor conforme a disposiciones fiscales y catastrales.
- Informe oficial con validez ante tesorerías locales.
- Registro y respaldo de Tinsa como empresa autorizada.
- Atención especializada durante todo el proceso.
¿Por quiénes es solicitado?
- Personas físicas que requieren avalúos para impuestos o herencias.
- Empresas que necesitan regularizar bienes inmuebles.
- Desarrolladores inmobiliarios.
- Notarías que solicitan avalúos para trámites de escrituración.
- Dependencias gubernamentales que requieren informes fiscales.
¿Qué tipos de bienes se pueden evaluar?
En este punto, es importante mencionar que el avalúo aplica a diferentes activos:
- Casas y departamentos.
- Terrenos urbanos y rurales.
- Edificios de oficinas o comercios.
- Naves industriales.
- Conjuntos habitacionales.
- Inmuebles en proceso de construcción.
- Bienes de uso corporativo.
Cotiza tu avalúo con Tinsa
En Tinsa México ponemos a tu disposición un servicio válido y reconocido en todo el país. Al elegirnos, contarás con un informe que cumple con los requisitos de las tesorerías locales y con la normativa para facilitar tus trámites legales y tributarios.
Agenda tu avalúo y evita retrasos en procesos como escrituras, regularización de herencias o pagos de impuestos.
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué es el avalúo fiscal y catastral?
Son procedimientos técnicos que determinan el valor de un inmueble. Los catastrales se enfocan en el impuesto predial y otros impuestos municipales, mientras que los fiscales se usan para fines tributarios como evaluar deudas o ganancias por venta.
2. ¿Quiénes realizan estos avalúos?
Los realizan peritos valuadores certificados y autorizados por las autoridades competentes.
3. ¿Qué documentos necesito para solicitar este tipo de avalúo?
Se requieren identificación oficial, escritura del inmueble, copia del predial, plano del terreno y una solicitud indicando el motivo. Pueden pedirse también recibos de servicios, CURP y RFC del propietario.
