El reto hipotecario, más allá de las tasas de interés
Un análisis comparativo realizado por Accumin Intelligence sobre los mercados hipotecarios de Europa, América Latina y África del Norte concluye que la expansión del crédito hipotecario está más relacionada con la estabilidad económica, la profundidad del sistema financiero y la capacidad de pago de las familias que con el nivel de las tasas de interés […]
Valor de reposición a nuevo: qué es y cómo impacta en la cobertura de tus activos
El valor de reposición a nuevo representa el costo actual de reconstruir o reemplazar un inmueble por otro con características y utilidad similares, sin descontar su antigüedad ni el desgaste acumulado. Su objetivo es evitar que una cifra histórica termine definiendo una cobertura actual. Cuando ocurre un siniestro, la empresa necesita saber cuánto costaría reconstruir […]
Mérida, un mercado inmobiliario maduro
La zona metropolitana de Mérida tiene una población de 1.4 millones de habitantes. Crece a un ritmo del 4.8% y se forman poco más de 10 mil hogares por año. La mayor concentración demográfica se ubica en adultos de 35 a 59 años (33%), seguida de adultos jóvenes de 20 a 34 años (25%) y […]
¿Cuánto tiempo tarda un avalúo de una casa? Conoce los tiempos reales y cómo obtenerlo más rápido
Si estás por comprar, vender o solicitar un crédito hipotecario, seguramente una de tus principales preguntas es cuánto tiempo tarda un avalúo de una casa. Conocer el plazo estimado te permitirá planificar mejor tu operación y evitar retrasos innecesarios. En Tinsa México realizamos avalúos con procesos ágiles, respaldados por especialistas certificados y metodologías reconocidas internacionalmente. […]
¿Cómo proteger nuestro patrimonio ante fenómenos naturales?
Cada septiembre, la Ciudad de México recuerda dos fechas que marcaron su historia y su memoria colectiva: 19 de septiembre de 1985 y 19 de septiembre de 2017. Dos terremotos separados por 32 años, pero unidos por una misma lección: la vulnerabilidad del patrimonio y la urgencia de fortalecer nuestra cultura de prevención y previsión. […]
Estudios de mercado inmobiliarios, clave para la toma de decisiones
Negocios exitosos en todo el mundo, realizan estudios de mercado en forma periódica para mantenerse alertas sobre las tendencias del mercado y conservar su competitividad. Esto también es cierto para el mercado inmobiliario. Un estudio de mercado inmobiliario ofrece indicadores detallados al desarrollador, lo que permite minimizar el riesgo propio de la actividad. Asimismo, ofrece […]
¿Qué es un avalúo para remate y cuál es su finalidad?
Un avalúo para remate es un dictamen técnico elaborado por un perito valuador que determina el valor comercial de un inmueble sujeto a un procedimiento judicial o de ejecución. Este documento sirve como base para establecer el precio de salida en una subasta pública, garantizando que el proceso se realice con criterios objetivos y conforme […]
Control de activos fijos: la base para una gestión empresarial precisa y confiable
En un entorno empresarial cada vez más competitivo, contar con información precisa sobre los bienes que integran el patrimonio de una compañía no es solo una buena práctica, sino una necesidad estratégica. El control de activos fijos permite identificar, clasificar y dar seguimiento a cada elemento que forma parte de la operación, garantizando datos actualizados […]
Revaluación de activos fijos: cómo proteger el patrimonio de tu empresa
La revaluación de activos fijos consiste en el proceso contable mediante el cual se ajusta el valor en libros de tus propiedades, maquinaria o equipo para reflejar su precio real de mercado. En México, el costo histórico de adquisición suele quedar desactualizado por factores como la inflación o la plusvalía de los terrenos. Aplicar este […]
¿Cómo prevenir la vulnerabilidad de los adultos mayores ante fraudes inmobiliarios?
México atraviesa una transición demográfica acelerada: en 2025 había 17.1 millones de personas adultas mayores, equivalentes al 12.8% de la población nacional, según datos del Consejo Nacional de Población (CONAPO) . Esta población creciente enfrenta riesgos particulares en operaciones inmobiliarias, donde la combinación de confianza excesiva, brecha tecnológica, aislamiento social y procesos jurídicos complejos los […]