El número de unidades de vivienda nueva en el Valle de México vendidas en el 3T2024 creció 9.2% con respecto al trimestre inmediato anterior, cifra que representa un crecimiento de 0.2% anual.
Por segmento, 48% de esas unidades de la CDMX corresponden a vivienda Residencial, seguido por el segmento Medio con 32%, Residencial Plus con 16% y Luxury con 5%.
En la zona metropolitana que corresponde al Estado de México la distribución es diferente: 45% corresponde a vivienda Media, seguida por Tradicional (40%), Residencial (7%), Residencial Plus (5%) y Luxury (3%).
En este trimestre la Ciudad de México incrementó su participación con respecto al Estado de México en 2 puntos porcentuales en relación al trimestre pasado.
El Norte de ZMCDMX concentra el mayor número de viviendas vendidas (41%). Por su parte, la zona Centro tuvo un incremento del 8% anual en el número de unidades vendidas concentrando el 28% de participación.
Encabezan el ranking el municipio/alcaldía de Zumpango, Cuauhtémoc, Tizayuda, Benito Juárez, Tecámac, Iztacalco, Álvaro Obregón, Miguel Hidalgo, Chalco y Gustavo A. Madero.
Es importante señalar que a pesar de que en el 3T2024 se ingresaron 93 proyectos nuevos al mercado del Valle de México, el stock disponible disminuyó 1% en forma trimestral y 7.9% en forma anual.
Con respecto al 3T2023 se observa una variación del 7.7% anual en los precios promedio de venta, y del 11.2% anual en el valor por m2, mientras el tamaño promedio de las unidades es de 87.7 m2 al cierre del 3T2024.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México by Accumin aquí.
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