En un mundo cada vez más consciente del impacto ambiental, la banca mexicana ha comenzado a transformar su oferta crediticia para alinearse con los principios de sostenibilidad que ya imperan en otros países.
Una de las iniciativas más destacadas en términos de sustentabilidad es la promoción de los créditos hipotecarios verdes, una alternativa que no solo permite adquirir una vivienda, sino también contribuir al cuidado del planeta.
¿Qué es un crédito hipotecario verde?
Un crédito hipotecario verde es un financiamiento diseñado para la adquisición de viviendas que cumplen con criterios de eficiencia energética, uso responsable del agua y materiales sostenibles.
La oferta de hipotecas verdes en México
La oferta de hipotecas verdes ha crecido significativamente en los últimos años, impulsada por el compromiso del sector financiero con los criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza). De hecho, el 86% de los activos del sistema bancario mexicano ya incorpora estos criterios; sin embargo, no se ha detonado aún la masificación de estos créditos.
De acuerdo con Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México by Accumin, “México cuenta ya con regulaciones sustentables en todas las industrias; el problema es el cumplimiento. Por ello, la senda de crecimiento de los créditos hipotecarios verdes en México tiene que venir por el camino de la certificación energética”.
En países de América, como Chile, esto ya sucede. Todas las operaciones que tienen un crédito hipotecario tienen asociada una certificación energética como se hace en España, Francia y Alemania, entre otros. Esta exigencia de la certificación energética es lo que realmente va a detonar la masificación de las hipotecas verdes.
¿Qué es la certificación energética?
La certificación energética de una vivienda es un documento oficial que evalúa cuánta energía consume un inmueble y qué tan eficiente es en su uso. Su propósito es informar a propietarios, compradores o inquilinos sobre el desempeño energético de la propiedad, promoviendo decisiones más sustentables y económicas.
La certificación energética considera varios aspectos del inmueble:
- Aislamiento térmico: calidad de muros, techos y ventanas para conservar la temperatura.
- Sistemas de climatización: eficiencia de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- Iluminación natural y artificial: aprovechamiento de luz solar y uso de luminarias eficientes.
- Consumo de agua caliente sanitaria: tipo de calentadores y su eficiencia.
- Uso de energías renovables: como paneles solares o sistemas de captación de agua pluvial.
Las viviendas se clasifican en una escala que va de la A (muy eficiente) a la G (poco eficiente). Esta calificación permite comparar propiedades y tomar decisiones informadas al momento de comprar o rentar.
¿Por qué elegir una hipoteca verde?
Optar por una hipoteca verde es, además de una inversión en el futuro del planeta, una decisión financiera inteligente. Entre sus beneficios destacan:
- Ahorro en servicios: Las viviendas eficientes reducen el consumo de agua, gas y electricidad.
- Plusvalía: Las propiedades sostenibles tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo al hacerla más atractiva para compradores e inquilinos que valoran la reducción de las facturas de energía y aumentan el valor de reventa.
- Incentivos financieros: Algunos bancos ofrecen tasas preferenciales o reducciones en costos iniciales.
- Contribución ambiental: Disminuyen la huella de carbono y fomentan un estilo de vida más responsable.
En Tinsa by Accumin somos expertos en calificaciones y certificaciones energéticas a nivel mundial. Si te interesa conocer más sobre este tema, acércate a nosotros.
Tinsa by Accumin, See Value Clearly
