De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, durante el 2T2023 se desplazaron 7,171 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la zona metropolitana de la Ciudad de México, lo que representa una variación de 18.1% anual y de 10.3% trimestral; 42% de estas unidades corresponde a la CDMX y el 58% a los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo.
“El segmento medio concentra el 37% de las unidades desplazadas, con un ticket promedio de $ 1 a $3 mdp. En cuanto a volumen, el norte de la ZMCDMX concentró el 48.5% de las unidades vendidas”, comentó Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
En el periodo se registraron 1,546 proyectos activos, el 90% de los cuales corresponde a desarrollos de vivienda vertical, y un 10% a horizontal. Con respecto al stock disponible vs el 1T2023, la ZMCDMX tuvo una disminución del 4%, con el ingreso de 103 desarrollos y 78 finiquitaron su inventario.
En cuanto a valores, con respecto al 2T2022 se observa una variación del 4.1% en los valores promedio de venta y del 7.4% en el valor por m2, con un ticket promedio de $5.4 mdp para departamentos, y $1.6 mdp en casas, principalmente desarrolladas en la zona conurbana.
Al cierre del 2T2023 el tamaño promedio de las unidades fue de 89.2 m2.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 2T2023.
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