La ubicación es uno de los factores más relevantes para determinar la plusvalía, es por ello que las zonas céntricas de la Ciudad de México son altamente atractivas para la inversión inmobiliaria. A continuación presentamos un comparativo de algunas de estas zonas:
Condesa-Hipódromo
El precio unitario al cierre del 1T2024 tuvo un crecimiento anual del 0.7%, los últimos 3 años, la colonia se ha mantenido con los precios en los niveles similares. Se desplazaron 67 unidades durante el trimestre y el stock se ha ido agotando.
Roma Norte
El precio unitario al cierre del 1T2024 tuvo un crecimiento anual del 5.4%. A partir del 2022, la colonia ha presentado un crecimiento en los precios de manera constante. La superficie de los departamentos es de 59.4m².
Del Valle
Durante el 2023, los precios por metro cuadrado tuvieron un impulso, pasando de una media del 2.5% durante el 2022 a 4.0% en 2023. Se observa que el stock mantiene una tendencia a la baja, al pasar de 1,149 unidades en 1T2023 a 872 unidades en el 1T024.
Napoles
Durante el 1T2024, el precio $/m² creció un 2.6% anual. La vivienda en la colonia tiene un tamaño promedio de 80m². La absorción en la colonia ha mantenido una tendencia al alza, con una absorción de 24.2u/m durante el 1T2024.
Centro
Durante el 2023, la col. Centro en la alcaldía Cuauhtémoc, ha presentado un incremento en el precio por metro cuadrado pasando de $45,000 en 1T2022 a $65,079 en el 1T2023. Esto se debe en gran parte a la incorporación de nuevos desarrollos en la zona de Av. Bucareli.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 1T2024. En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.
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