De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, en el acumulado del 2022 se desplazaron más de 22 mil unidades de vivienda nueva, manteniéndose como la zona metropolitana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.
En le 4T2022, las ventas de vivienda nueva ascendieron a 5,782 unidades en la zona metropolitana (-0.3% anual), 39% de las cuales se concentraron en los municipios de Apodaca, García, Escobedo y San Nicolás. Es importante señalar que el 84% de las unidades vendidas corresponde a vivienda horizontal y se distribuyó en los 6 segmentos, 72% de las cuales equivalen al segmento social.
En el periodo se registraron 47,088 unidades disponibles; quedando un total de 409 proyectos activos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 25% de la oferta, el segmento Medio un 34% y el Residencial / Residencial Plus el restante 41%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.
Con respecto al 4T2021 se observa una variación del 10.3% en los valores promedio de venta, y del 10% en el valor por m2. En cuanto a los valores por m2 en el 4T2022, los segmentos Sociales presentan un promedio de $10,848/m2, el segmento Medio de $22,109, el Residencial de $45,836 y el Residencial Plus de $85,506/m2.
Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 4T2022.
