Se desplazaron más de 22 mil unidades de vivienda nueva en 2022 en la zona metropolitana de Monterrey

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, en el acumulado del 2022 se desplazaron más de 22 mil unidades de vivienda nueva, manteniéndose como la zona metropolitana y el Estado más dinámico en cuanto a desplazamiento de vivienda en el país, con el 11% del volumen de créditos hipotecarios colocados a nivel nacional.

En le 4T2022, las ventas de vivienda nueva ascendieron a 5,782 unidades en la zona metropolitana (-0.3% anual), 39% de las cuales se concentraron en los municipios de Apodaca, García, Escobedo y San Nicolás. Es importante señalar que el 84% de las unidades vendidas corresponde a vivienda horizontal y se distribuyó en los 6 segmentos, 72% de las cuales equivalen al segmento social.

En el periodo se registraron 47,088 unidades disponibles; quedando un total de 409 proyectos activos, distribuidos en 6 segmentos económicos. Los proyectos de tipo social representan un 25% de la oferta, el segmento Medio un 34% y el Residencial / Residencial Plus el restante 41%; lo que denota un mercado sumamente equilibrado.

Con respecto al 4T2021 se observa una variación del 10.3% en los valores promedio de venta, y del 10% en el valor por m2. En cuanto a los valores por m2 en el 4T2022, los segmentos Sociales presentan un promedio de $10,848/m2, el segmento Medio de $22,109, el Residencial de $45,836 y el Residencial Plus de $85,506/m2.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria al 4T2022.