Se desarrollan actualmente 2 millones de m2 de espacio industrial nuevo en Querétaro

Cuenta con alrededor de 41 parques industriales habilitados al 100%

Querétaro es uno de los estados más activos del país desde el punto de vista industrial por su estratégica ubicación geográfica que lo conecta directamente al poniente con Guanajuato, al norte con San Luis Potosí y hacia el centro del país con la Ciudad de México.

Cuenta con alrededor de 41 parques industriales habilitados al 100% y de 5 a 7 en proceso de desarrollo, esto aunado a los stand alone que se encuentran sobre los principales corredores industriales de la ciudad capital. Los principales corredores industriales del estado son 4: San Juan del Río, Querétaro-Aeropuerto, el Marqués y 5 de Febrero, siendo este último el de mayor crecimiento.

De acuerdo con datos del INEGI (Instituto Nacional de Estadística y Geografía), la economía de México creció un promedio anual de 2.8% durante el periodo 2010-2015, en tanto que el PIB del estado de Querétaro creció 6.4% en el mismo periodo, lo que lo convierte en la región más dinámica del país. Querétaro también sobresale por ser el mercado que se desarrolló primero en la región y por tanto el más maduro.

Firmas desarrolladoras importantes –como Vesta, Vynmsa, Finsa, O ́Donnell, Prologis– han encontrado en Querétaro el mejor nicho de mercado industrial. En respuesta, en 2016 se inició un mayor ritmo de construcción de naves Clase A en comparación con el cierre de 2015. Asimismo, los precios de salida han presentado ajustes considerables ante la inestabilidad cambiaria.

De acuerdo con los proyectos anunciados por los desarrolladores antes mencionados, se espera que dentro de los próximos 2 años se desarrollen nuevas naves en diversos parques para un total proyectado de más de 2 millones de metros cuadrados de espacio industrial nuevo. Los parques más representativos por su ocupación de Bodegas tipo A y B son: Parque Industrial Querétaro, Parque Industrial Bernardo Quintana, Parque Innovación Querétaro, Parque Industrial el Marqués, y Aerotech en el corredor Industrial Querétaro–Aeropuerto.

Desde el año 2015, Tinsa lleva a cabo un monitoreo trimestral del mercado industrial en 7 de los principales mercados del país, entre los que se encuentra Querétaro. A través de nuestros reportes es posible identificar el comportamiento de inventarios, disponibilidad, precios, nuevos proyectos, etc. para una mejor toma de decisiones.