Se ajusta el tamaño de la vivienda nueva para alcanzar precios más accesibles

De acuerdo con el Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa México, el tamaño promedio de las unidades de vivienda en la zona metropolitana de la CDMX se ha ajustado para alcanzar precios más accesibles al consumidor. El tamaño promedio de la vivienda es actualmente de 89.5 m2 con un valor por m2 de $38,023.

El informe señala también que durante el 3T21 se desplazaron 4,963 unidades de vivienda nueva en el mercado inmobiliario de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (CDMX y los municipios conurbados del Estado de México e Hidalgo). Esto representa una desaceleración general anual de -2.8% y del -5.6% frente al trimestre anterior en las unidades vendidas.

“La desaceleración está generada principalmente por la variación negativa en la venta de los segmentos medios con una disminución de -18.8%, mientras que los segmentos de interés social mostraron una variación de 3.8% y los de Residencial y Residencial Plus de 23%, aún sin alcanzar las cifras previas a la pandemia, pero con una ligera recuperación impulsada por nuevos proyectos. La variación general anual fue de -2.8% (3T20 vs. 3T21) y de -5.6% trimestral. En cuando a volumen de ventas la zona Norte participó con el 42.3, señaló Jesús Orozco de la Fuente, Director General de Tinsa México.

En el periodo mencionado se registraron 1,551 proyectos activos, lo que representa una disminución de -1.4%, 90% de los cuales corresponde a proyectos de vivienda vertical. Con respecto al stock disponible vs el 2T21, la ZMCDMX presentó una variación trimestral del 3.1%, pasando de 56,061 a 57,781 unidades disponibles.

Los precios por m2 presentaron una variación trimestral del 0.1% y -2.4% anual, cabe mencionar que una buena parte de los desarrollos, principalmente en segmentos altos, mantienen estrategias con descuentos y promociones desde que inició la pandemia.

El tamaño promedio de las unidades se mantiene prácticamente estable con 89.5 m2 al cierre del
3T2021.

Para mayor información consulta el Informe de Coyuntura Inmobiliaria del 3T2021 . En estos boletines Tinsa sintetiza la información más relevante e importante de INCOIN Analytics, ofreciendo información puntual del comportamiento del mercado en cada plaza analizada.

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