El Puerto de Mazatlán se ha convertido en uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria, debido a su población en crecimiento y una economía en expansión.
De acuerdo con datos de Analytics Incoin de Tinsa México by Accumin, durante el 4T2024 se desplazaron 310 unidades en promedio, ubicando al puerto en la posición número uno del ranking de ventas de inmuebles, sólo superado por la región de Puerto Vallarta-Riviera Nayarit.
No obstante, la ciudad encabeza la lista de ventas de departamentos y segmento residencial, muy por encima de sitios turísticos como Los Cabos, La Paz, Puerto Vallarta-Riviera Nayarit, Acapulco y Puerto Escondido-Huatulco.
El 11% de las transacciones registradas se concentra frente a la costa, 66% de las cuales corresponden al segmento Residencial, seguida por el 27% en el segmento de vivienda Media.
Asimismo, la compañía destaca que el desarrollo de vivienda vertical se concentra principalmente en tres corredores:
- La Marina con un precio de $46,050/m² y una velocidad porcentual de venta del 4.2 por ciento.
- Malecón, concentra el mayor número de desarrollos activos; un precio de $73,000/m² y una velocidad de venta del 1.9 por ciento.
- Mazatlán Centro, con un precio de $68,670/m² y una velocidad porcentual de venta del 3.4 por ciento.
En cuanto a la renta, en el corredor comprendido por Zona Marina Mazatlán, Malecón y el Centro, el costo promedio mensual se ubica en $21,500 pesos, con un incremento del 18% frente al 2023. La rentabilidad bruta del alquiler en esta zona alcanza el 10.5% en promedio.
¿Qué factores impulsan la inversión inmobiliaria en Mazatlán?
La ciudad cuenta con una población 500 mil habitantes, sin embargo, en la década pasada registró un aumento poblacional de 14.4%, hecho que también ha sido impulsado por la inmigración extranjera. Sumado a la inversión en infraestructura hasta el auge del turismo y el comercio.
“El sector inmobiliario en Mazatlán mantendrá su dinamismo impulsado sobre todo por el sector turístico, las inversiones en infraestructura del puerto, potencialización de la conectividad que le otorgue la carretera Mazatlán-Durango, entre otros factores”, comentó Justino Moreno, Director de Consultoría de Tinsa México by Accumin.
Datos del gobierno municipal, mencionan que en 2024 la actividad del puerto creció un 24% y la Inversión Extranjera Directa del estado alcanzó de enero a septiembre del año pasado los 294 millones de dólares.
Además, en noviembre de 2024, las ventas internacionales de la Perla del Pacífico fueron de 8.75 millones de dólares, siendo su principal destino los Estados Unidos y los principales productos exportados crustáceos, seguido por frutas como higos, piñas, aguacates y guayaba, entre otros.
Fuente: Mazatlán se consolida como destino de inversión inmobiliaria – Inmobiliare
