Sedatu busca reducir la brecha habitacional con la construcción de 129,400 unidades en la región
A pesar de que, a lo largo del tercer trimestre del 2024, ingresaron 93 proyectos habitacionales al mercado del Valle de México, no se ha logrado contrarrestar la caída en el inventario de vivienda disponible, el cual disminuyó 7.9% anual, según datos de la firma de consultoría inmobiliaria Tinsa.
Esta región del país ha sido afectada por la desaceleración del desarrollo inmobiliario debido al encarecimiento de los materiales de construcción, la tramitología, el alza en las tasas de interés, entre otros factores.
Ante la brecha habitacional en el Valle de México, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) anunció que se construirán 129,400 viviendas mediante el Programa de Vivienda para el Bienestar (PVB). Estas unidades se distribuirán en la Ciudad de México, el Estado de México e Hidalgo.
Para la Ciudad de México se planea un inventario nuevo de 27,000 viviendas, 31,500 para Hidalgo y el Estado de México con 70,900.
Atención a población vulnerable
De acuerdo con lo establecido en el Programa de la Sedatu, las viviendas construidas por el gobierno estarán dirigidas a la población más vulnerable del país, es decir, madres solteras, personas con discapacidad, población indígena, jóvenes; y personas que, por su condición vulnerable, no tienen acceso a un crédito público o privado.
“Nuestra labor es asegurar que las viviendas cuenten con certeza jurídica en la propiedad, por ello estamos realizando los estudios necesarios. A la fecha tenemos dispuestas diversas reservas territoriales en cada una de las tres entidades”, apuntó Hofmann.
Y es que, el encarecimiento de los inmuebles ha dificultado que la población de menores ingresos acceda a un hogar en las zonas más céntricas de los estados. Cabe mencionar que el precio promedio de las viviendas en todo el Valle tuvo una variación de 11.2% anual por metro cuadrado, según los datos de Tinsa.
Respecto a la zona metropolitana que corresponde al Estado de México, la distribución fue diferente, en donde destaca que la vivienda de menores costos domina el mercado:
- Vivienda media: 45%
- Tradicional 40%
- Residencial: 7%
- Residencial Plus 5%
- Luxury: 3%
Fuente: El Valle de México enfrenta escasez de vivienda pese a nuevos proyectos
